大阪府八尾市八尾木北５ 高安駅 土地 物件詳細
土地価格2560万円、土地面積116.05m2 (約35.10坪)。限定1区画！北・東側の2方が道路に面しています。建ぺい率は60%、容積率は200%。2台分のカースペースを設けたプランも検討可能です(車種による)。
【現地土地写真】設計・間取りの自由度が高く、開放的な角地◎現況更地につき、建物解体の手間がかかりません。スーパー・コンビニまで、ともに徒歩2分！日々のお買い物に便利な住環境です。/2025年4月25日撮影
【現地土地写真】近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩17分の立地です。通勤・通学やお出かけに便利な、準急停車駅。大阪上本町方面、河内国分・名張方面へアクセス可能です。/2025年4月25日撮影
【現地土地写真】敷地全体を有効活用しやすい整形地です◎家事動線に配慮した設計や収納重視など、ライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。/2025年4月25日撮影
【現地土地写真】周囲には既に住宅などの建物が建っています。実際の陽当りや隣家との間隔、プライバシーなどを考慮したプランニングが可能です。/2025年4月25日撮影
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【参考プラン図】吹抜を設けたLDKは、約20.0帖の広さ！1階は回遊可能な設計で、家事効率や帰宅動線を考慮◎WICやSICなど、大容量の収納も豊富です。/延床面積97.71m2、本体価格2365万円
【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【玄関ドア】LIXIL ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。
【前面道路含む現地写真】北側の前面道路幅員は、ゆとりある約8.5m。歩道が設けられています。見通しがよく、小さなお子さまやペットとも通行しやすそうです。/2025年4月25日撮影
【前面道路含む現地写真】保育園や小学校、緑豊かな公園が徒歩5分圏内。子育て世帯にもおすすめの住環境です。周辺の様子とあわせて、ぜひ現地まで見学にお越しください！/2025年4月25日撮影
八尾市立刑部小学校まで350m 徒歩5分。1972年に創立された公立小学校。八尾北第2公園の東向かいにあります。学校周辺は、アスファルト舗装された平坦な道路が続いていますので、毎日の通学時やお子さまの送り迎えがスムーズです。
サンディ八尾木店まで90m 徒歩2分。関西圏を中心に展開するディスカウントストアです。日々の食卓を彩る食品が販売されています。営業時間10：00～19：30、駐車場20台有り。スマホ決済やクレジットカード決済が可能です。
【LDK】ご家族が集うLDKは、掃き出し窓から陽光が降り注ぐ、あたたかみのある空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】シックなモスグリーンのアクセントクロスが施されています。ホワイトとのコントラストで、空間にメリハリを与えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
新築住宅の省エネ化を費用面でサポートし、カーボンニュートラル実現を目指す国の取組みで、全ての世帯を対象に「高い省エネ性能を有する新築住宅の取得」等に対して補助金が交付される制度です。
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【6/14更新】【マツダホーム】グランディール八尾木北5丁目 長期優良住宅◆6/14(土)6/15(日)現地案内会開催！◆◆近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩17分。◆土地面積35坪超の北東角地です。◆長く快適に過ごせる「長期優良住宅」仕様◎◆北側前面道路は、幅員約8.5m(歩道有り)。◆2階建「3LDK」の参考プラン例をご用意。・LDKは広さ約20.0帖！・LDK～脱衣室～洗面室～ホールで回遊可能、家事&帰宅動線を考慮◎・WICやSICなど収納豊富。・駐車2台可能(車種による)。◆周辺環境・サンディ八尾木店：徒歩2分(約90m)・八尾市立刑部小学校：徒歩5分(約350m)
基本データ
- 価格
- 2560万円
- 坪単価
- -
- 住所
- 大阪府八尾市八尾木北５
- 交通
-
近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩20分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩23分- 乗り換え検索
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- 土地面積
- 116.05m2（35.10坪）（実測）
- 用途地域
- １種住居
- 建築条件
- あり
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- -
- 借地期間・地代
- -
- 私道面積
- -
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 北8.5ｍ 東5.4ｍ 二方道路
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 更地
- 条件等
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 都市ガス・上水道・本下水
- 建築条件
-
建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
- 備考
- ＜物件名＞グランディール八尾木北５丁目／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞居住誘導区域内、土地区画整理事業：曙川北土地区画整理事業（完了） ※設備：関西電力、大阪ガス※この土地は、土地売買契約後１００日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞《開放的な角地×整形地》理想を叶える間取り自由設計◎スーパーまで徒歩２分！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・角地・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、・北側斜線制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観計画区域：一般区域 - 特記事項
- 角地・整形地
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： マツダホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009158号
所在地：大阪府八尾市光町1-36
TEL：0120-729008
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77455325]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2560万円
大阪府八尾市八尾木北５
近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
１種住居 116.05m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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