京都府京都市西京区桂池尻町桂駅土地物件詳細

家事ラク機能満載の住まい！家族に嬉しい収納力と機能性を備えた理想の住空間がここにあります！！車１台駐車可能です♪

対面キッチンにすることで、家族と時間が増えます！お料理中もリビング全体を見渡すことができるので、小さなお子様がいても安心です！

３LDKなので、寝室や書斎、趣味部屋、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせた活用が可能です！ご家族が増えたり成長したりと、ライフステージの変化に柔軟に対応でき、快適性と将来性のある暮らしが実現！

住む人の個性が映える住まいを提供するため、外壁のデザイン変更が可能な物件です。お好みに合わせて選べる多彩な素材や色のバリエーションをご用意しております！

ローソン桂徳大寺店まで391m

各居室に収納があるので、衣類や日用品を各部屋で管理でき、生活感を抑えたきれいな空間を守ることができます！季節の衣類や寝具をすぐに収納でき、衣替えの手間も軽減されますね！

スギ薬局桂五条店まで1066m

リビングの壁紙も一面変更するだけでとっても雰囲気がお洒落になります！どんな家具を設置するかなどをイメージしながら壁紙なども考えると楽しいですね♪

マツモトキヨシミュー阪急桂店まで904m

寝室には一番大きなクローゼットを設置して、夫婦お二人分のお洋服をしっかり収納することも出来ます◎また、こちらも壁紙などを一面変更などをして、シーンに合わせたお部屋作りができます♪

京都市立桂小学校まで945m

書斎なんかも作る事出来ます！広さも十分にあるので、本棚なども自由に置くことが出来あます！また間接照明などを置きがお部屋全体を柔らかい雰囲気にすることも出来ます◎

京都市立桂東小学校まで1253m

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●建物仕様●■キッチン：Sクラス【Panasonic】■浴室：オフローラ【Panasonic】■洗面台：C-LINE【Panasonic】■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】■防蟻処理：エコボロン■玄関ドア：スマートコントロールキー■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス※別途外構費用４０万円要

基本データ

価格

1300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市西京区桂池尻町

交通

阪急京都線桂駅徒歩12分
阪急嵐山線上桂駅徒歩17分
阪急京都線西京極駅徒歩31分

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土地面積

45.06m²（13.63坪）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

70％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞桂池尻町（桂駅）　１３００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◎やりとり不要で来店予約可能◎赤色の見学予約ボタンから最短２分で完了！！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)愛京住宅
免許番号：京都府知事（5）第011688号
所在地：京都府京都市西京区桂乾町14-1
TEL：075-382-6668
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77435527]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1300万円
京都府京都市西京区桂池尻町
阪急京都線桂駅徒歩12分
１種中高　45.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円