京都府京都市上京区二番町七本松通仁和寺街道下る北野白梅町駅土地物件詳細

土地価格4500万円、土地面積121.19m2

建築条件なしのためお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です

【現地】「七本松仁和寺街道」バス停まで徒歩3分です

【現地】間口約12.9ｍの更地です。解体が不要なため費用を抑えて建築可能です

【現地】コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩8分と周辺施設が豊富で便利な立地です

【現地】小学校まで徒歩7分のためお子様の通学も安心です

【現地】七本松通りに面しており、事業用地や住宅用地にご検討頂けます

【前面道路】幅員約11.4ｍの道路に面しており、歩道も整備されております

ローソン仁和寺街道七本松店まで170m （徒歩3分）

デイリーカナートイズミヤ千本中立売店まで580m （徒歩8分）

フレスコ御前店まで837m （徒歩11分）

ココカラファイン千本中立売店まで398m （徒歩5分）

京都仁和郵便局まで325m （徒歩5分）

医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで513m （徒歩7分）

北野幼稚園まで589m （徒歩8分）

京都市立仁和小学校まで560m （徒歩7分）

京都銀行西陣支店まで966m （徒歩13分）

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■面積121.19㎡、間口約12.9ｍのゆとりある土地です■お好きなハウスメーカーや工務店で設計・建築可能■更地のため解体費用を掛けずに建築していただけます■幅員約11.4ｍの七本松通りに面しており、事業用地としても検討可■小学校まで徒歩7分のためお子様の通学も安心です■徒歩８分以内に幼稚園、保育所が４件ございます【アクセス】　京福「北野白梅町」駅　徒歩15分　JR「円町」駅　徒歩18分【周辺施設】「ローソン仁和寺街道七本松店」徒歩3分「ココカラファイン千本中立売店」徒歩5分「デイリーカナートイズミヤ千本中立売店」徒歩8分「京都市立仁和小学校」徒歩7分「京都市立北野中学校」徒歩14分

基本データ

価格

4500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市上京区二番町七本松通仁和寺街道下る

交通

京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩15分
ＪＲ山陰本線円町駅徒歩18分

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土地面積

121.19m²（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西11.4ｍ接面12.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞二番町七本松通仁和寺街道下る（北野白梅町駅）　４５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼建築条件なしの３６．６坪／七本松通りに面した間口約１２．９ｍの更地です、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、１５ｍ第三種高度地区、西陣特別工業地区
特記事項: 日当り良好

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
TEL：0120-111305
取引態様：媒介
管理コード：Sky250036; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77427322]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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※年間の返済比率	19％
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