京都府京都市南区九条町京都駅土地物件詳細

土地価格2800万円、土地面積63.91m2

現地をご案内いたします！ご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年4月）撮影

お車での送迎サービスも行っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪現地（2025年4月）撮影

現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください♪現地（2025年4月）撮影

【新築参考プランA】建物プラン例：建物価格1724万円、建物面積81.77m2※設計監理費用120万円(税込)別途要※外構費110万円(税込)別途要

【施工例】居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！【建物プラン例：建物価格1724万円、建物面積81.77m2】

【施工例】対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の様子を確認することも！【建物プラン例：建物価格1724万円、建物面積81.77m2】

【施工例】使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪【建物プラン例：建物価格1724万円、建物面積81.77m2】

【施工例】1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！【建物プラン例：建物価格1724万円、建物面積81.77m2】

イオンモールKYOTOまで892m 営業時間(KOHYO・ダックス)【9:00～22:00】(T・ジョイ京都シネマ)【8:30～24:00】駐車場【1125台完備】毎月20日・30日はお客さま感謝デーでお得にお買い物♪

フレスコ東寺店まで754m 営業時間【9:00～21:45】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪

トナミ家具まで723m 営業時間【9:30～19:30】【駐車場あり】家具・インテリア・雑貨から小物まで。業務用でも、個人宅でも。自分にぴったりのインテリアを探すなら、京都で最大級の店舗面積を誇るインテリアセンタートナミへ

京都市立南大内小学校まで795m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子の確認をすることができて安心です。

梅小路公園まで911m 自然豊かな大きな公園で運動はもちろん、お花見やピクニックも楽しむことができます♪近隣には京都水族館や鉄道博物館があり一日中家族みんなで楽しむことができます♪

京都西九条郵便局まで742m 平日のみ：【郵便窓口】9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】9:00～17:30【保険窓口】9:00～16:00

京都銀行九条支店まで568m 窓口営業【平日のみ9：00～15：00】ＡＴＭ【平日8：00～21：00　土曜日8：00～21：00　日曜・祝日8：00～21：00】

京都中央信用金庫九条支店まで686m 営業時間【平日のみ9:00～15:00】ＡＴＭ【平日：7:30～21:00・土日祝：7:30～21:00】資金運用のサービスもございます。

光仁病院まで805m 内科、整形外科、皮膚科などを診療しています。駐車場あり　近鉄東寺駅より徒歩5分

画像

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＼お忙しい方にオススメ！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。□―――建築条件無土地って？―――□お好きなハウスメーカーさんや建築会社さんでの建築が可能！また、建築期間に指定がない為、じっくり時間をかけたこだわりのお家が建てられます！☆京都駅には多くの交通機関が集中しており出張や旅行へのアクセスがスムーズ☆周辺施設・イオンモールKYOTO…歩10分（約785ｍ）・梅小路公園…歩4分（約295ｍ）・ミニストップ…歩8分（約588ｍ）・郵便局…歩2分（約90ｍ）・東寺保育園…歩2分（約110ｍ）・南大内小学校…歩6分（約656ｍ）

基本データ

価格

2800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市南区九条町

交通

ＪＲ東海道本線京都駅徒歩13分
地下鉄烏丸線京都駅徒歩13分
近鉄京都線東寺駅徒歩12分

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土地面積

63.91m²

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

0.71m²

地目

宅地

接道状況

東3.7ｍ接面4.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞九条町（京都駅）　２８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞●建築条件無土地！京都駅まで歩１３分！交通アクセス・周辺施設充実！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・始発駅
販売区画：1区画
法令等制限：私道負担面積の内セットバック面積０．７１㎡
特記事項: 日当り良好・セットバック要

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム東向日駅前店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府向日市寺戸町渋川2-14
TEL：0120-901773
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77406761]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円
京都府京都市南区九条町
ＪＲ東海道本線京都駅徒歩13分
１種住居　63.91m²

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