大阪府大阪市天王寺区大道１天王寺駅土地物件詳細

土地価格1億3800万円、土地面積112.62m2 (約34.06坪)。前面道路は西側、幅員約8.0mの公道。間口約6.7mで接道しています。奥行は、約16.8mです。

【現地土地写真】JR3沿線＋大阪メトロ2沿線が乗り入れる「天王寺」駅まで、徒歩9分の立地です。/2025年4月撮影

【現地土地写真】実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。/2025年4月撮影

【現地土地写真】第二種住居地域内に位置しています。/2025年4月撮影

【現地土地写真】現況更地です。/2025年4月撮影

【現地土地写真】建ぺい率80%、容積率は300%です。/2025年4月撮影

【現地土地写真】建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】スーパーが徒歩8分、2軒のコンビニがともに徒歩2分の距離に位置しています。/2025年4月撮影

JR大阪環状線/阪和線/関西本線「天王寺」駅まで720m 徒歩9分。鶴橋・京橋・大阪方面などへアクセス可能です。みどりの窓口・券売機が設けられています。/2025年4月撮影

大阪メトロ御堂筋線/谷町線「天王寺」駅まで約720m 徒歩9分。八尾南・大日方面へアクセス可能。多機能トイレが設置されています。/2025年4月撮影

天王寺小学校まで310m 徒歩4分。創立150年を超える公立小学校です。HPでは、学校便り・年間行事予定表などが公開されています。/2025年4月撮影

天王寺中学校まで390m 徒歩5分。1947年開校の中学校です。部活動は、バレーボール・バドミントン・サッカーなどの運動部、吹奏楽・合唱・茶道などの文化部が設置されています。/2025年4月撮影

天王寺公園まで750m 徒歩10分。敷地内に、芝生広場・動物園・美術館・飲食店などが設けられています。授乳室・多機能トイレ有。/2025年4月撮影

ハーベス天王寺店まで600m 徒歩8分。食料品・酒類・キッチン用品などを取り扱うスーパーです。駐車場と駐輪場が設けられています。営業時間：9:00～23:00。/2025年4月撮影

ファミリーマート天王寺堀越町店まで150m 徒歩2分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年4月撮影

天王寺ミオまで750m 徒歩10分。食料品店・雑貨店・飲食店・クリニックなどが入る、ショッピングセンターです。JR3沿線＋大阪メトロ2沿線が乗り入れる「天王寺」駅に直結しています。/2025年4月撮影

大阪四天王寺郵便局まで300m 徒歩4分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30・土9:00～12:30。/2025年4月撮影

社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院まで300m 徒歩4分。診療科目は、内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科など。外来受付時間：平日8:30～12:00/13:00～15:00・土8:30～11:30。※日祝日は休診です。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】上下水道・都市ガス引き込み済。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】小中学校が、徒歩5分圏内です。/2025年4月撮影

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住まいのプロがご紹介！『大阪市天王寺区大道一丁目』の知っておきたい魅力！●JR大阪環状線/阪和線/関西本線・大阪メトロ御堂筋線/谷町線「天王寺」駅まで徒歩9分。　※JR阪和線の始発駅●土地面積112.62㎡(約34.06坪)。●間口約6.7m、奥行は約16.8mです。●建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●教育施設・天王寺小学校：徒歩4分(約310m)・天王寺中学校：徒歩5分(約390m)●生活施設・ハーベス天王寺店：徒歩8分(約600m)・ローソンストア100四天王寺南店：徒歩2分(約150m)・大阪四天王寺郵便局：徒歩4分(約300m)

基本データ

価格

13800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市天王寺区大道１

交通

ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩9分
地下鉄谷町線天王寺駅徒歩9分

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土地面積

112.62m²（34.06坪）（登記）

用途地域

２種住居

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西8ｍ接面6.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大阪市天王寺区大道一丁目／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６／９更新☆】５ＷＡＹアクセス可能◆現況更地◆前面道路幅員約８．０ｍ！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・始発駅・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第一営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001831
取引態様：専任媒介
管理コード：2292339; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77399435]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13800万円
大阪府大阪市天王寺区大道１
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩9分
２種住居　112.62m²

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毎月の返済額：8万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円