大阪府吹田市山田東４山田駅土地物件詳細

土地価格3290万円、土地面積90.41m2 間取図

徒歩３分のところにイカリ吹田山田店がありお買い物に便利です♪

土地写真

南東の角地になるため、陽当たり良好です♪

建物プラン：樹脂サッシ・吹付断熱・耐震等級２、断熱等級５

南東角地の区画になります♪

山田駅（大阪モノレール線）まで800m 徒歩10分。

前面道路

山田駅(阪急千里線)まで940m 徒歩12分。

Dew阪急山田まで920m 徒歩11分。

いかりスーパーマーケット王子店まで190m 徒歩3分。

吹田市立山田東中学校まで650m 徒歩9分。

吹田市立北山田小学校まで810m 徒歩11分。

済生会千里病院まで1970m 徒歩25分。

EXPOCITYまで1520m 徒歩19分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急千里線「山田」駅徒歩12分他▼特徴・土地面積90.41平米(約27.34坪)・土地の購入から建築まで比較的スムーズ・即お引渡可能(残金精算後)※売買契約締結後3ヶ月以内に下売主指定の建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売　期間内に建築しない事が確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙、受領した金員は無利息にて全額返還※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

3290万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府吹田市山田東４

交通

大阪モノレール本線山田駅徒歩10分
阪急千里線山田駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

90.41m²（27.34坪）（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西3.5ｍ接面6.4ｍ　北東2.8ｍ接面7.3ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞山田東４（山田駅）　３２９０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞または建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返還されます。／＜特徴＞■三井のリハウス■角地につき陽当り・通風良好建築条件付き宅地販売、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・角地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：この土地は、売買契約締結後３ヶ月以内に下売主指定の建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売致します。この期間内に建築しない事が確定した時
特記事項: 日当り良好・セットバック要・角地

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス千里丘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府摂津市千里丘1-13-31
TEL：00786-01794158
取引態様：一般媒介
管理コード：FMDADA05; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77385424]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円
大阪府吹田市山田東４
大阪モノレール本線山田駅徒歩10分
１種中高　90.41m²

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毎月の返済額：8万円
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ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円