京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町西京極駅土地物件詳細

【土地広々３１坪！】間口も７.４ｍとゆとりがあり、駐車２台のおうちが建築できます♪

建物プラン例、土地価格2499万円、土地面積103.34m2、建物価格1700万円、建物面積89.1m2

【施工例】おうちの顔となる外観は色味やアクセント位置などもお好みに合わせてお選び頂けます！

【施工例】フローリングの色味などでお部屋の雰囲気もガラッと変わります！

【施工例】リビングの様子を見ながらお料理の出来る対面式キッチン！家族の会話も弾みますね♪

【施工例】男性でも足を伸ばしてゆっくり入浴出来る広さのお風呂！毎日の疲れもリフレッシュ！

【施工例】ミラーキャビネット付きの洗面化粧台！小物なども隠して収納出来てスッキリ♪

【施工例】温水洗浄便座＆ウォシュレット付きで皆が嬉しいポイントが抑えられています！

【施工例】リビングに収納を増やしたり、カウンターを付けたりも可能です！ご希望をお聞かせ下さい！

【施工例】京都市内にモデルハウスもご用意しております！実際にご自身の目で見て体感してみて下さい！

【施工例】重い物でも出し入れしやすい固定階段式ロフト！大容量なので収納にも困りません♪

【施工例】ワイド幅のバルコニーはゆとりがありお洗濯物も干しやすい♪

建築条件無土地も同時販売中！金額：２７９９万円お好きな建築会社様で建築していただけます♪

【前面道路はゆとりの５ｍ！】対向車が来てもすれ違える広さで、駐車もしやすい♪

ライフ西京極店まで1250m

ローソン天神川七条店まで366m

ダックス右京葛野八条店まで855m

京都銀行西京極支店まで903m

西京極幼稚園まで1065m

京都市立西京極西小学校まで519m

京都市立西京極中学校まで1137m

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おうちのいいところ￣￣)／￣￣￣￣￣￣￣■カーブの手前なのでスピードを出す車が少ない♪■間口が広く、存在感のある建物が建築可能♪■徒歩５分以内にコインパーキングがあり来客時も安心♪　わるいところ￣￣)／￣￣￣￣￣￣■関西電力の鉄塔が近くにあるので人によっては気になるかも？■おうちの向かいに電柱があります　→気になりにくい位置ではありますが現地をご確認ください！■大通りまで距離は近いものの、道が入り組んでいるので　慣れるまでは少し億劫に感じるかも…「この物件以外にもこの条件で物件を紹介してほしい」などなどお気軽におうちカンパニー桂川店へお問い合わせ下さいませ♪

基本データ

価格

2499万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町

交通

阪急京都線西京極駅徒歩11分
阪急京都線桂駅徒歩25分
阪急嵐山線上桂駅徒歩32分

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土地面積

103.34m²（実測）

用途地域

２種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

15.5m²

地目

宅地

接道状況

北東5ｍ接面7.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞西京極徳大寺団子田町（西京極駅）　２４９９万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【カレンダーより夜２１時～の見学予約ＯＫ♪】●間口７．４ｍ●駐車２台可、閑静な住宅地・整形地・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・建物プラン例有り
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちカンパニー (株)kiyoraka
免許番号：京都府知事（1）第014640号
所在地：京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町19-2-1階
TEL：0120-885911
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77378907]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
阪急京都線西京極駅徒歩11分
２種住居　103.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円