大阪府東大阪市小若江３長瀬駅土地物件詳細

土地価格1890万円、土地面積61.77m2 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩１１分！お買い物施設徒歩圏内と生活至便な立地です。建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！

南側が道路に面し、幅員は約４.０m、間口約６.０mです。駐車1台可能(車種による)。限定1区画。気持ちの良い朝日を浴びながら、爽やかな一日の始まりを迎えられそうです♪

東大阪市には、子育て中の親子が気軽に利用できる、支援センターがあります。講座や各種イベントなど、子育て世代の輪が広がりそうです。

陽当たりや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！

スーパーやコンビニなどの買い物施設まで徒歩１０分圏内。日々の買い出しや休日のまとめ買いにも便利です。

２沿線以上利用可能。第二種住居地域内の落ち着いた住宅街に位置しています。生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境。

建ぺい率は60％、容積率は200％です。お引渡し可能時期については、是非お気軽にお問い合わせください。

前面道路はアスファルト舗装されています。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車などでの通行もスムーズに行えそうです。

ドラッグストアが徒歩１５分圏内に３つあります。医薬品をはじめ、食品や日用品など豊富な商品展開があるので、急な体調不良や買い忘れにも役立ちます。

お客様ひとりひとりに合った物件をご提案！不安を解消しながらお家探しができるようにサポート致します♪

東大阪市立上小阪小学校まで徒歩１０分。小さなお子様でも無理なく通え、行事に参加される保護者の方も行き来しやすい立地です。

都市ガスが引き込まれているので、ガス料金を比較的安く抑えられます。石油や石炭に比べ、有害物質の排出量が少ないと言われる天然ガスを使用するため、環境に優しい点がメリットです。

日中、室内に陽光がたっぷり差し込み、明るい空間が広がります。洗濯物や布団が乾きやすい点も魅力です。日中の光熱費や暖房費の節約も期待できます。

日常の買い物に便利なスーパーが、徒歩１０分以内の近さ。買い出しを手短に済ませることが可能です。

２沿線以上利用可能ですので、通勤・通学・お出かけに便利です。公共交通機関もご利用しやすいエリア！

食品館アプロプラス友井店まで805m

ココカラファイン友井店まで723m

サンディ東大阪近江堂店まで259m

グルメシティ長瀬店まで150m

東大阪市立上小阪小学校まで756m 小学校まで徒歩１０分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎

東大阪市立上小阪中学校まで1014m 中学校まで徒歩１３分。勉強や部活動でなにかと忙しい中学校生活に嬉しい負担の少ない通学時間です。

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◆物件のおすすめポイント◆○近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩１１分！○お買い物施設徒歩圏内と生活至便な立地です。○南向きにつき日当たり良好♪○建築条件ございません。　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！＜周辺環境＞・ローソン小若江2丁目店　徒歩１分(約69m)・グルメシティ長瀬店　徒歩２分(約150m)・サンディ東大阪近江堂店　徒歩４分(約259m)◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい♪（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

基本データ

価格

1890万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府東大阪市小若江３

交通

近鉄大阪線長瀬駅徒歩11分
近鉄大阪線弥刀駅徒歩14分
ＪＲおおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩23分

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土地面積

61.77m²

用途地域

２種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面6ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞小若江３（長瀬駅）　１８９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆本日内覧可能☆月々４万円台！☆１，０００円分のギフト券プレゼント！、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77353612]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1890万円
大阪府東大阪市小若江３
近鉄大阪線長瀬駅徒歩11分
２種住居　61.77m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円