京都府京都市中京区聚楽廻東町二条駅土地物件詳細

土地価格8910万円、土地面積169.86m2

【現地】土地面積169.86m2(51.38坪)・間口：約12.3ｍ。二区画等分筆での引渡し可能です

JRおよび地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩11分と利便性良好な立地です。交通アクセス、生活施設が充実した環境ですので是非一度お問い合わせ下さいませ

【2区画分筆した場合の区画図（西側）】土地面積86.54m2（26.17坪）、4480万円

【現地】住宅用地だけでなく事業用地としても是非ご検討ください

【2区画分筆した場合の区画図（東側）】土地面積83.17m2（25.15坪）、4430万円

無印良品コープ二条駅店まで872m （徒歩11分）

【前面道路】建築条件なしのため、お好きな会社にて建築・プランニングが可能です

スギ薬局二条店まで660m （徒歩9分）

【前面道路】現況更地の土地ですので、解体費用を掛けずに建築可能です

ＪＲ山陰本線「二条」駅まで徒歩11分

地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩11分

ＪＲ山陰本線「円町」駅まで徒歩14分

フレスコ御前店まで578m （徒歩8分）

ウエルシア京都智恵光院店まで830m （徒歩11分）

ディオハウス西ノ京店まで1286m （徒歩17分）

ローソン千本丸太町店まで224m （徒歩3分）

医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで350m （徒歩5分）

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◇JR山陰本線、地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分◇周辺に生活施設が充実した暮らしやすい立地◇2沿線利用可能なためアクセス良好です■建築条件なしのためお好きな会社にて建築・プランニングが可能です■二区画等分筆での引渡し相談可能です【土地面積】180.17㎡（54.50坪）【北側間口】約12.3ｍ～アクセス～　JR山陰本線「二条」駅まで徒歩11分　地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩11分～周辺施設～「フレスコ御前店」徒歩8分「ローソンストア100京都千本丸太町」徒歩1分「医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院」徒歩5分「京都市立二条城北小学校」徒歩6分「京都市立二条中学校」徒歩9分

基本データ

価格

8910万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市中京区聚楽廻東町

交通

ＪＲ山陰本線二条駅徒歩11分
地下鉄東西線二条駅徒歩11分
ＪＲ山陰本線円町駅徒歩14分

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土地面積

169.86m²（登記）

用途地域

商業地域

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

240％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ接面12.3ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞聚楽廻東町（二条駅）　８９１０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【建築条件なし５４．５坪土地】■解体更地渡し■二区画等分筆での引渡し可、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、宅地造成等規制法　■上水・下水・ガス引込管３箇所有、水道メーター無
特記事項

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
TEL：0120-111305
取引態様：一般媒介
管理コード：Sky240939; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77274718]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8910万円
京都府京都市中京区聚楽廻東町
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩11分
商業地域　169.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円