京都府京都市左京区下鴨芝本町北大路駅土地物件詳細

■北大路駅まで徒歩13分！プランの変更可能です。現地（2025年4月）撮影

■現在更地です。周辺施設も合わせてご案内いたします。現地（2025年4月）撮影

■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地（2025年4月）撮影

建物プラン例、土地価格2580万円、土地面積73.48m2、建物価格1800万円、建物面積61.76m2

■車通りの少ない前道で、お子様が家の前で遊ぶ際も安心です。現地（2025年4月）撮影

京都市立葵小学校まで654m ◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都市立下鴨中学校まで1000m ◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

スギ薬局下鴨店まで919m ◆平日：9時～20時　土曜9時～14時　◆定休日：日祝　◆駐車場6台

京都洛北高校前郵便局まで350m ◆荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。

京都信用金庫下鴨支店まで331m

京都銀行下鴨支店まで286m

生鮮館なかむら下鴨店まで295m ◆9時～22時まで営業　◆年中無休　◆駐車場8台

ダックス左京下鴨店まで473m ◆9時～24時まで営業　　◇夜急に薬が必要になった場合も安心です。

ジーユー洛北阪急スクエア店まで1341m ◆洛北阪急スクエア1F　◆駐車場820台【平日】2時間（最大5時間）無料・【土日祝】1時間（最大4時間）無料　◆10時～21時まで営業

【お車でお越しの方へ】店舗前に駐車スペース4台、第二駐車場駐車スペース5台ございます。

【ドリームホーム堀川北山店】今宮交差点からすぐ！鳳徳小学校の北側にございます！

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_______POINT！______1）お子様の通学安心の、葵小学校まで徒歩8分！2）省エネ基準適合住宅！3）落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地！_______生活便利な周辺環境！______■サンディ…歩3分□京都銀行…歩4分■郵便局…歩4分□セブンイレブン…歩6分■ダックス…歩6分＼お電話不要！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

基本データ

価格

2580万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市左京区下鴨芝本町

交通

地下鉄烏丸線北大路駅徒歩13分
地下鉄烏丸線北山駅徒歩14分
地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩21分

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土地面積

73.48m²（22.22坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

7.89m²

地目

宅地

接道状況

北西3.2ｍ接面4.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞下鴨芝本町（北大路駅）　２５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼間取りの変更ＯＫ！／通学・通勤ラクラクの地下鉄「北大路」駅歩１３分！、山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・整形地・緑豊かな住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、敷地面積最低限度有、※仮測量面積約７１．５１ｍ２　※有効土地面積約６１．５４ｍ２（私道負担面積約７．８９ｍ２、セットバック面積約１．９８ｍ２別）
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム堀川北山店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
TEL：0120-692072
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77269527]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
京都府京都市左京区下鴨芝本町
地下鉄烏丸線北大路駅徒歩13分
１種低層　73.48m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円