兵庫県伊丹市荻野西２伊丹駅土地物件詳細

土地価格2280万円、土地面積100.96m2 ～区画図～敷地面積は約30坪。北西角地で採光・通風良好。北側接道間口は約13.4mの広さがあります。前面道路との高低差は無し。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。

～物件（南西側から）～・角地で採光・風通しの良い約30坪の建築条件無し土地！・接道間口約13.4m！・天神川近くの閑静な住宅地！《古家付き》

物件（北東側から）・駅からバス乗車約14分・徒歩7分・天神川近くの閑静な住宅地・角地につき採光・通風良好・敷地面積約30坪・接道間口約13.4m・敷地と道路に高低差無し・建築条件なし！

物件（北西側から）この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北西へバス乗車約14分・徒歩7分、『伊丹市荻野西2丁目』にある建築条件のない土地です。

～物件の北側前面道路（西側から）～周辺は店舗や事務所が点在する住宅地です。北東側を天神川が流れており、近い場所に『荻野1児童遊園地』などの小さな公園が点在しています。

図書館北分館まで181m 図書館北分館の外観

～物件の喜多側前面道路（東側から）～天神川の堤防の道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。天神川を少し下ると様々なスポーツが楽しめる『伊丹スポーツセンター』があります。

北支所まで181m 北支所の外観

荒牧バラ公園まで896m 荒牧バラ公園の外観

瑞ケ池公園まで1059m 瑞ケ池公園の外観

下の池公園まで1314m 下の池公園の外観

昆陽池公園まで1336m 昆陽池公園の外観

山本南分室（図書館）まで1420m 山本南分室（図書館）の外観

新池公園まで1532m 新池公園の外観

長尾サービスセンターまで1617m 長尾サービスセンターの外観

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■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

基本データ

価格

2280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県伊丹市荻野西２

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス14分/「鴻池」バス停停歩7分

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土地面積

100.96m²（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4.9ｍ接面13.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞荻野西２　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■ウィル不動産販売■古家付きの土地！　角地で日当たり、風通し良好！、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地・角地
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
管理コード：743476R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77257819]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
兵庫県伊丹市荻野西２
阪急伊丹線伊丹駅バス14分/「鴻池」バス停停歩7分
１種住居　100.96m²

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毎月の返済額：8万円
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