滋賀県守山市水保町土地物件詳細

土地価格1380万円、土地面積150.98m2

【現地土地写真】守山市水保町に誕生の建築条件付き分譲地。現況更地につき、プランが決まり次第すぐに建築に移ることができます。

【現地土地写真】徒歩5分圏内に買い物施設が複数そろう、生活利便性の高い立地。前面道路との高低差が少ないので、車や自転車、ベビーカーでの通行もスムーズです

【現地土地写真】現況更地につき、解体費用などを抑えることができます。設計から建築までスムーズに進めていただけます。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、現地にて実際の陽当りや隣地との間隔をご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】自由設計対応可能！ご家族のご希望やライフスタイルに合った住まいをご検討いただけます。ぜひ現地で周辺環境などご確認くださいませ！

【参考プラン/間取図】約18.0帖のLDKに吹抜けから心地よい陽光が差し込む3LDKの参考プランです。《建物価格1910万円、建物面積101.85m2》

守山市立速野幼稚園まで1900m

【参考プラン(2号地)/外観】シンプルなデザインで、飽きのこない外観はTANAKAYAならでは。ずっと好きでいられる普遍的なデザインをご提案します。《建物価格1910万円、建物面積101.85m2》

守山市立速野小学校まで1900m

守山市立明富中学校まで2200m

フレンドマート守山水保店まで160m

キリン堂守山水保店まで160m

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◆敷地と前面道路の高低差がほとんどなく、車やベビーカーでの移動がスムーズです。◆イメージが膨らむ参考プランを複数用意。ご家族の形に合わせた間取りをご提案します。◆モデルハウスのご見学可能！お気軽にお問い合わせください。◆周辺環境・フレンドマート守山水保店　徒歩2分(約160m)・キリン堂守山水保店　徒歩2分（約160m）・スター守山水保店　徒歩12分（900m）・佐川美術館　徒歩17分（1300m）

基本データ

価格

1380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

滋賀県守山市水保町

交通

バス/「美崎レークニュータウン前」バス停停歩3分

土地面積

150.98m²

用途地域

近隣商業

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西6.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ＴＡＮＡＫＡＹＡ　守山市水保町３期／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【５／１０更新】徒歩５分圏内に買い物施設が複数そろう便利な住環境です。、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：都市再生特別措置法：居住誘導区域・都市機能誘導区域　　守山市立地適正化計画：地域生活拠点地区
特記事項: 閑静な住宅街

守山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タナカヤ
免許番号：滋賀県知事（10）第001443号
所在地：滋賀県栗東市小柿3-4-37
TEL：0120-511121
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77244876]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1380万円
滋賀県守山市水保町
バス/「美崎レークニュータウン前」バス停停歩3分
近隣商業　150.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円