京都府京都市山科区安朱奥ノ田山科駅土地物件詳細

土地価格3180万円、土地面積259.84m2

現地（2025年01月）撮影

周辺環境山科疎水(約210ｍ)

周辺環境毘沙門堂の紅葉(約450ｍ)

周辺環境ラクト山科ショッピングセンター(約950ｍ)

周辺環境京都市立安朱小学校(約250ｍ)

周辺環境京都市立安祥寺中学校(約1800ｍ)

周辺環境

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●暖かな陽射しが降り注ぐ、南向きの心地よさ●小学校が近く、通学も安心。お子様の成長を近くで見守れます●駅周辺は施設も充実しており、暮らしを豊かに●季節の移ろいを五感で満喫。心豊かな毎日を

基本データ

価格

3180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市山科区安朱奥ノ田

交通

ＪＲ東海道本線山科駅徒歩11分
地下鉄東西線山科駅徒歩11分
京阪京津線京阪山科駅徒歩12分

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土地面積

259.84m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞安朱奥ノ田（山科駅）　３１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞建築基準法４３条２項第２号の許可要（建築審査会の同意が必要）／＜特徴＞◆駅徒歩１１分／複数路線利用可能◆広々約７８坪、建築条件無し、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・閑静な住宅地・前面棟無・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：１０ｍ高度地区　風致地区第３種地域　　　山科疎水沿い特別修景地域　　宅地造成工事規制区域　土砂災害警戒区域、建築時・再建築時
特記事項: 閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： SREホールディングス(株)大阪オフィス
免許番号：国土交通大臣（2）第009297号
所在地：大阪府大阪市中央区伏見町2-1-1 三井住友銀行高麗橋ビル8階
TEL：0120-213811
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77151071]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
京都府京都市山科区安朱奥ノ田
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩11分
１種低層　259.84m²

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