大阪府高槻市川西町２高槻駅土地物件詳細

土地価格3980万円、土地面積135.82m2 日当たり通風は、将来的に変わることもございません♪

■現地外観写真■南向きの部屋からは年中陽ざしが届き電気代の節約にもなります。

■現地外観写真■風通り確保！窓を開けると風を感じて通気性抜群です。

■現地外観写真■自然環境と利便性が調和した住みやすいエリアです。

■現地外観写真■2方向から光や風を取り込めるため日当たりよく、明るく快適な住まいを実現！

（4LDK＋S）建物価格　1840　　万円、建物面積110m2開放感ある広々としたLDKは家族が増えても快適にすごせます。

■現地外観写真■防火性・遮音性・耐久性・断熱性・防炎性に優れた外壁で、暮らしに安らぎを提供します。

■現地外観写真■外の光を取り入れて、時間の流れを感じられるような開放感ある住空間を実現可能！

防火性・耐久性・防災性・断熱性・遮音性に優れたパワーボードの外壁材で暮らしをしっかり守ります。熱や酸化に強い外壁材の耐久性は６０年、リタイア後も安心してお住まい頂けます。

家族と対話をしながら家事ができ忙しい時間でもコミュニケーションをとることができます

モデルハウス

高槻市立川西小学校まで863m 子供も安心して通える通学路で、子育て世代に嬉しい住環境

ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで634m 24時間営業、駐車場広く車椅子対応の駐車場あり。バリアフリーの入口。4月にリニューアルオープンしとても綺麗な店内になってます。

高槻市立川西中学校まで604m 学校まで徒歩8分で、忙しい朝や、部活で遅くなっても安心な距離にあります

芥川公園まで861m

高槻川西郵便局まで387m

医療法人進愛会しんせい病院まで1015m 内科・外科・整形外科・リハビリテーション科の他特定検診・市民健診・予防接種を実施。患者様に寄り添う身近なクリニックです

阪急オアシス高槻川西店まで867m 生活に便利な大型商業施設まで徒歩圏内で行けますが、駐車場もあり、イートインコーナー、水サービス、ご自宅配送サービス、赤ちゃんルーム、コピー機、ATM、証明写真等サービス充実

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更地渡しのため、自由設計で理想のマイホームを。JRと阪急２路線利用可。快適なアクセスで通勤通学が便利。ターミナル駅まで徒歩圏内の好立地。スーパー、総合病院、小学校・中学校ともに徒歩10分圏内で生活に必要な施設が充実。安心・快適に生活できる住環境が整ってます。デザイン豊富なこだわりの家づくりをお手伝い。暮らしやすさとセンスを兼ね備えた注文住宅がこの場所で可能です。

基本データ

価格

3980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府高槻市川西町２

交通

ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩19分
阪急京都線高槻市駅徒歩27分

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土地面積

135.82m²（41.08坪）（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

27.6m²

地目

宅地

接道状況

北西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞高槻市川西町　建築条件付き土地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞更地渡し自由設計。ご成約特典お米券１００枚進呈（プレゼント情報参照、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・整形地

高槻市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内10位
全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ヴェル・ハウジング(株)枚方店
免許番号：国土交通大臣（1）第010502号
所在地：大阪府枚方市香里ケ丘10-3732-18
TEL：0120-831101
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77056942]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
大阪府高槻市川西町２
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩19分
２種中高　135.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円