奈良県奈良市西登美ヶ丘２学園前駅土地物件詳細

土地価格2980万円、土地面積265.58m2

近鉄けいはんな線・近鉄難波奈良線の2沿線からバスアクセス可能♪西登美ヶ丘の立地で新生活♪

西登美ヶ丘の中では前面道路との高低差が比較的少なく、フラットな建築が可能です♪

お庭を計画したり、サンルームを計画も可能な敷地面積です。駐車スペースを複数設計することも可能です♪

日中は南からの陽光も差し込みます。お庭やバルコニーを造作すれば、日当たりの良い環境で有効活用ができますね♪

大阪市方面へ乗換無しでアクセス可能な近鉄学研奈良登美ヶ丘駅より徒歩やバスでのアクセスが可能な立地です。始発駅なのも嬉しいポイントです♪

気になる周辺環境のご案内等もお任せください♪

スーパー・小学校が徒歩10分圏内にあり、住生活の拠点としても便利な立地です♪

物件の所在地である西登美ヶ丘周辺は閑静な住宅地です。整備された街並みが毎日の暮らしを心豊かにします♪

周辺は第一種低層住居専用地域の為、高層建築物はございません。圧迫感の少ない街並みで、ゆったりとした時間が流れます♪

土地面積約80.33坪とゆったりとしたスペースです。平屋建の建築計画を立てていただける広さがあります♪

建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店等でこだわりの建築を計画いただけます♪

前面道路東向きの為、朝日が差し込む間取りが建築可能です。南に向かって下り坂になっているので日中の日当たりも良好です♪

建築条件はございませんので、お気に入りの工務店等での建築が可能です。建築会社に迷われる場合もお気軽にご相談ください♪

ハーベス松陽台店まで480m 徒歩6分。

セブンイレブン奈良中登美ヶ丘3丁目店まで480m 徒歩6分。

奈良市立登美ケ丘小学校まで720m 徒歩9分。

奈良市立二名中学校まで1680m 徒歩21分。

難波や神戸三宮方面へ直接のアクセスが可能な近鉄学園前駅よりバスアクセスが可能です。学校や職場などへの公共機関アクセスが便利です♪

間口約14.6ｍあり、整形地の為建物パース図もはめていただきやすいです。どんな住宅を建築しようか迷いますね♪

東向き・敷地南側へ向かって下り坂の為日当たり良好♪サンルームやお庭を作れば陽光を有効活用できます♪

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◆大阪本町方面へ乗換無しでアクセス可能な学研奈良登美ヶ丘駅より徒歩21分、難波・神戸三宮方面へのアクセス可能な学園前駅からはバス7分西登美ヶ丘二丁目停より徒歩4分で、2沿線が利用可能な立地です♪◆土地面積は約80.33坪です。ゆとりがあり平屋建築も検討いただける広さです♪◆建築条件無し、お好きな工務店等で建築が可能です♪◆前面道路との高低差が少なく、東向きの為日当たり良好です♪徒歩圏内に商業施設や学校があり、バスでのアクセスも便利な立地でぜひ、新生活の拠点をご建築ください♪＝周辺環境＝◎ハーベス松陽台店　約480ｍ◎奈良市立登美ヶ丘小学校　約720ｍ

基本データ

価格

2980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市西登美ヶ丘２

交通

近鉄奈良線学園前駅バス7分/「西登美ヶ丘二丁目」バス停停歩4分

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土地面積

265.58m²（80.33坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5ｍ接面14.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞奈良市西登美ヶ丘二丁目　土地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆平屋建築も検討可能な約８０坪の土地♪☆建築条件無し、東向きで採光良好♪、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法２２条指定区域／外壁後退あり
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)丸山不動産販売
免許番号：奈良県知事（1）第004470号
所在地：奈良県奈良市芝辻町4-6-8
TEL：0742-93-6000
取引態様：専任媒介
管理コード：B01823-000149; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76981588]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2980万円
奈良県奈良市西登美ヶ丘２
近鉄奈良線学園前駅バス7分/「西登美ヶ丘二丁目」バス停停歩4分
１種低層　265.58m²

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