大阪府吹田市古江台１山田駅土地物件詳細

土地価格1億7800万円、土地面積523.2m2 整形地のため、敷地全体を有効に活用し、さまざまなプランをご検討いただけます。建築条件なし売地につき、お好きなハウスメーカー・工務店で、ご家族の理想の住まいを建築していただけます。

【吹田市古江台1丁目】◆敷地面積広々約158.26坪×建築条件なし売地◆大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩16分、阪急千里線「山田」駅まで徒歩19分の立地です。

【現地写真】建ぺい率は40%、容積率は80%。広々としたお庭や複数台の駐車スペース(車種による)などもご検討いただけます。建築可能な建物のボリュームなども、お気軽にお問い合わせください。

【現地写真】水や緑が豊かな「千里中央公園」まで徒歩3分(約190m)。自然を身近に感じられるロケーションも魅力です。小・中学校が徒歩8分圏内に揃うため、のびのび子育てをしたいご家族様にもおすすめです。

【前面道路含む現地写真】南西側前面道路の幅員は約6.5m、接道間口は約24.2m。第一種低層住居専用地域内の住宅街に位置しています。物件の北西側には通路、向かい側には公園があり、開放的な印象の立地です。

【前面道路含む現地写真】実際の陽当りの様子や周辺の交通量なども、現地にてご確認いただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。お問い合わせをお待ちしております。

大阪モノレール本線「山田」駅まで1280m 徒歩16分。千里中央・大阪空港方面や万博記念公園・門真市方面へのアクセスが可能です。駅前にはショッピングセンターがあり、お出かけ帰りなどに気軽に立ち寄ることができます。

阪急バス「さゆり幼稚園前」停まで210m 徒歩3分。古江台五丁目方面と北消防署前方面行きがあり、阪急千里線「北千里」駅までバスでのアクセスが可能です。バス停には屋根やベンチが設けられており、座ってバスを待つこともできそうです。

吹田市立古江台小学校まで620m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

吹田市立古江台中学校まで440m 徒歩6分。毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。地域の子どもたちの育ちをより良いものにするために、吹田市立古江台小学校などとの幼保小中一貫教育が進められています。

ファミリーマート吹田津雲台七丁目店まで750m 徒歩10分。ちょっとしたお買い物や買い忘れた物の買い足しなどにも便利なコンビニです。ATMやマルチコピー機の利用や荷物の発送・受取などにもご活用いただけます。/24時間営業

イオン北千里店まで1120m 徒歩14分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。100円ショップなどの専門店も設けられています。/営業時間 (B1階)7:00～23:00※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。

吹田千里郵便局まで1040m 徒歩13分。ゆうゆう窓口が設置されている店舗です。土・日曜、祝日も郵便や荷物の発送が可能です。/ゆうゆう窓口営業時間 (平日)8:00～19:00、(土・日曜、祝日)8:00～18:00

千里中央公園まで190m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ローラー滑り台や芝生広場・池・体育館・人工のせせらぎなどが設けられています。桜が植えられているため、春にはお花見も楽しめそうです。

大きな画像で一覧を見る(14枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■□━━「吹田市古江台1丁目」のオススメPOINT━━□■■アクセス・大阪モノレール本線「山田」駅徒歩16分・阪急千里線「山田」駅徒歩19分・阪急バス「さゆり幼稚園前」停徒歩3分■お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいをご建築いただけます。■建ぺい率は40%、容積率は80%。■南西側前面道路の幅員は約6.5m、接道間口は約24.2m。■広々としたお庭や複数台の駐車スペース(車種による)などもご検討いただけます。■周辺環境・吹田市立古江台小学校　徒歩8分(約620m)・吹田市立古江台中学校　徒歩6分(約440m)・千里中央公園　徒歩3分(約190m)

基本データ

価格

17800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府吹田市古江台１

交通

大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
阪急千里線山田駅徒歩19分
阪急千里線北千里駅徒歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

523.2m²（158.26坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西6.5ｍ接面24.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞古江台１（山田駅）　１億７８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞□６／１０更新□敷地面積広々約１５８．２６坪×整形地×建築条件なし売地！、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・前道６ｍ以上・整形地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：第一種高度地区・法２２条区域・千里ニュータウン地区地区計画※仮測量面積：５２６．２５㎡（約１５９．１９坪）。
特記事項: 整形地

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：一般媒介
管理コード：97098; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76966812]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17800万円
大阪府吹田市古江台１
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
１種低層　523.2m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円