兵庫県西宮市甲陽園本庄町甲陽園駅土地物件詳細

土地価格3480万円、土地面積92.32m2 土地面積約９２．３２平米（約２７．９２坪）。建築条件はございません。お気軽にお問い合わせください。

現地土地写真です。周辺には生活施設が充実しています。子育て世代にもおすすめの物件です。

古家付きの土地です。物件は昭和５３年１１月建築で、延床面積は約１０８．８５平米です。

現地土地写真です。周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街です。阪急甲陽線甲陽園駅徒歩５分の立地です。

前面道路は南側に幅員約５．４ｍに約７．２ｍ接道しています。車の出し入れがしやすいです。

前面道路を含む現地写真です。南側前面道路幅員は約５．４ｍです。周辺は生活施設の充実した環境です。

前面道路の写真です。周辺の住宅宅地の雰囲気は落ち着いた雰囲気です。近隣の方が丁寧に管理されています。

阪急甲陽線甲陽園駅まで400m 阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩５分

西宮市立甲陽園小学校まで110m 甲陽園小学校まで徒歩２分

阪急オアシス甲陽園店まで500m 阪急オアシス甲陽園店まで徒歩７分

ケーキハウス　ツマガリまで450m ケーキハウス　ツマガリまで徒歩6分

コープ甲陽園まで350m コープ甲陽園徒歩５分

おりたクリニックまで400m おりたクリニック徒歩5分

いかり　アンカーレット甲陽園店まで400m いかり　アンカーレット甲陽園店徒歩５分

但馬銀行　甲陽園支店まで400m 但馬銀行　甲陽園支店徒歩５分

北山緑化植物園まで2100m 北山緑化植物園徒歩27分

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～おすすめポイント～・土地面積約９２．３２平米（約２７．９２坪）・落ち着いた雰囲気の住宅街・阪急甲陽園駅徒歩５分に位置しています・第一種中高層住宅専用地域内・道路は、南側の幅員約５．４ｍに約７．２ｍ接しています～周辺施設～・西宮市立甲陽園小学校まで徒歩２分（約１１０ｍ）・西宮市立大社中学校まで徒歩１０分（約８００ｍ）・阪急オアシス甲陽園店徒歩７分（約５００ｍ）・コープこうべ甲陽園店徒歩５分（約３５０ｍ）

基本データ

価格

3480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

交通

阪急甲陽線甲陽園駅徒歩5分

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土地面積

92.32m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5.4ｍ接面7.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞甲陽園本庄町（甲陽園駅）　３４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩５分。南向き、道路幅員は約５．４ｍございます。、２沿線以上利用可・市街地が近い・建築条件なし・家庭菜園・都市近郊
販売区画：1区画
法令等制限：第２種高度地区、２２条指定区域、宅地造成工事規制区域
特記事項

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)西宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県西宮市高木西町3-1T’sREAL1階
TEL：0120-243813
取引態様：一般媒介
管理コード：93623; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76949584]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩5分
１種中高　92.32m²

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※年間の返済比率	19％
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