大阪府豊中市上野西２少路駅土地物件詳細

土地価格4380万円、土地面積128.88m2 区画図。128.88平米の南西角地です。角地につき日当たり・通風良好です。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

物件（西側から）［2025年4月22日撮影］大阪モノレール線「少路」駅徒歩17分。土地面積約38.9坪。南、西の角地につき日当たり、通風良好。

物件（南側から）［2025年4月22日撮影］建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

物件の前面道路（東から）［2025年4月22日撮影］建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

物件の前面道路（西から）［2025年4月22日撮影］建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

とよなか文化幼稚園[私立]まで383m とよなか文化幼稚園[私立]の外観

物件の前面道路（南から）［2025年4月22日撮影］建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

とよなか文化ナースリー[私立]まで404m とよなかぶんかナースリー[私立]の外観

物件の前面道路（北から）［2025年4月22日撮影］建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

上野小学校[公立]まで784m 上野小学校[公立]の外観

第十一中学校[公立]まで1635m 第十一中学校[公立]の外観

万代(豊中本町店)まで520m 万代(豊中本町店)の外観

ライフ(豊中店)まで703m ライフ(豊中店)の外観

稲荷山公園まで692m 稲荷山公園の外観

大曽公園まで1055m 大曽公園の外観

財団法人豊中市医療保健センター診察所まで550m 財団法人豊中市医療保健センター診察所の外観

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■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

基本データ

価格

4380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府豊中市上野西２

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩17分
大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩18分
阪急宝塚線豊中駅徒歩22分

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土地面積

128.88m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ接面12.1ｍ　南4ｍ接面6.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞上野西２（少路駅）　４３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■ウィル不動産販売■定休日無■午前１０時～午後７時まで営業■店舗に駐車場有、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地・角地
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売豊中営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府豊中市北桜塚2-1-10
TEL：0120-400195
取引態様：媒介
管理コード：620805R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76943319]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
大阪府豊中市上野西２
大阪モノレール本線少路駅徒歩17分
１種低層　128.88m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円