大阪府東大阪市上石切町１石切駅土地物件詳細

土地価格1980万円、土地面積198.35m2 西側と北側の道路に面した角地です。２面からの陽当りが期待できます。また通風良好です。前面道路幅は西側が幅員約３.５m、北側が約３.３mです。

郵便局や銀行が徒歩１０分圏内。急ぎの支払いや荷物の郵送にも対応することができそうです。

森外科病院まで徒歩１８分。病院が出かけやすい距離にあり、急病の際も利用しやすいです。

東大阪市立石切東小学校まで徒１２分。小さなお子様でも無理なく通え、行事に参加される保護者の方も行き来しやすい立地です。

ドラッグストアが徒歩２２分圏内に３つあります。医薬品をはじめ、食品や日用品など豊富な商品展開があるので、急な体調不良や買い忘れにも役立ちます。

ファミリーマートが徒歩１３分圏内に３つあります。人気商品を探すためのはしごがしやすいです！

東石切公園まで徒歩１０分。お散歩コースにもなり、日ごろから体を動かす習慣が持てそうです。

近鉄奈良線「石切」駅まで徒歩８分。駅周辺の駐輪場を利用して、自転車で行き来することも可能です。周辺環境とあわせて是非現地をご確認ください。

新石切プラザまで徒歩２２分(約１６８４m)。多彩な専門店や飲食店が軒を連ねるショッピングセンター内にあるスーパーです。広々とした駐車場があり、お車での買い出しにも便利です。

前面道路はアスファルト舗装されています。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車などでの通行もスムーズに行えそうです。

限定１区画のお土地です！建築条件無しにつきお好きな工務店でお家を建てることができます♪是非現地で広さや周辺環境をご確認下さい。ご予約お待ちしております！

建ぺい率は６０％、容積率は１５０％です。お引渡し可能時期については、是非お気軽にお問い合わせください。

土地面積は約２０６.１２坪（有効土地面積１９８.３５）、前面道路幅員約３.３m以上、間口約１５.４mと比較的ゆとりがあります。

採光・通風良好な角地です。北側・西側が公道に面します。前面道路幅員は３.３m以上、西側間口は約1５.４mあります。

２沿線以上利用可能ですので、通勤・通学・お出かけに便利です。公共交通機関もご利用しやすいエリア！

都市ガスが引き込まれているので、ガス料金を比較的安く抑えられます。石油や石炭に比べ、有害物質の排出量が少ないと言われる天然ガスを使用するため、環境に優しい点がメリットです。

東大阪市立石切東小学校まで907m

東大阪市立石切中学校まで1866m

関西スーパー日下店まで2073m

万代新石切店まで1739m

東石切公園まで738m

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◆物件のおすすめポイント◆○近鉄奈良線「石切」駅徒歩８分と通勤・通学に便利な立地です。○北西角地につき通風良好です♪○土地面積約６０坪のゆとりのある敷地！○建築条件ございません！　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。○ぜひ一度、現地にて採光など現況をご確認くださいませ。◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

基本データ

価格

1980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府東大阪市上石切町１

交通

近鉄奈良線石切駅徒歩8分
近鉄奈良線額田駅徒歩11分
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩21分

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土地面積

198.35m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

7.76m²

地目

宅地

接道状況

北3.3ｍ接面9.2ｍ　西3.5ｍ接面15.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞上石切町１（石切駅）　１９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆本日内覧可能☆月々４万円台！☆１，０００円分のギフト券プレゼント！、角地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項: 角地

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76864109]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府東大阪市上石切町１
近鉄奈良線石切駅徒歩8分
１種低層　198.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円