大阪府堺市東区菩提町４初芝駅土地物件詳細

土地価格1110万円、土地面積64.49m2 (約19.5坪)。南側道路幅員約4.0mに面しています。周辺には既に建物が建っているため、実際の採光や、隣家との間隔に考慮したプランニングが可能です。

【ウッディータウン菩提町】南向きにつき陽当り良好◎南海高野線「初芝」駅まで徒歩10分の立地です。自由設計で理想の住まいを叶えられます！/現地(2024年11月)撮影

【外観イメージパース】生活空間を分けやすい、3階建てのプラン例をご用意しております。2台分の駐車スペースもご検討いただけます(車種による)。（現地合成）(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【内観イメージパース】広々としたLDKで、ご家族のコミュニケーションが増えそうです。ご家族構成やライフスタイルに合わせたプランで建築可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【プラン図】お顔を合わせやすく、会話が弾むリビングイン階段採用。各洋室に収納があり、住空間を広々とお使いいただけます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【鳥瞰イメージパース】陽当りが良くプライバシーが確保される2階LDK仕様。独立性の高い洋室が4部屋あり、プライベートな時間も大切にできます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【リビング・ダイニング】温かみのある雰囲気に仕上げたLDK。収納の有無、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【洗面化粧台】室内干しも可能なハンガーパイプを設けた洗面室。洗面化粧台は3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。カラーはお好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイトをはじめ、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【バスルーム】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。華やかなパステルカラーのほかにも、数種類のカラーをご用意しています。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【洋室】木目調の天井クロスで、落ち着き感じる洋室。子ども部屋やリビングなどにアクセントクロスを施すことも◎窓やコンセントの位置等、細かい部分も自由自在。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【前面道路含む現地写真】設計・建築がしやすい平坦地につき、検討できるプランの幅が広がります。道路側との段差が少ないため、車庫入れもスムーズに行えそうです。/現地(2024年11月)撮影

サンディ堺菩提店まで480m 徒歩6分。営業時間は10:00～19:30です。食品・飲料・加工品などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済に対応されています。

ウエルシア堺菩提店まで480m 徒歩6分。営業時間は9:00～24:00です。医薬品・化粧品・食品・日用品などの取り扱い有。公共料金の支払いが可能です。

南八下小学校まで560m 徒歩7分。低学年のお子様も無理なく通学していただけます。学校HPでは、給食の献立・校内活動の様子などが写真付きで掲載されています。

南八下中学校まで880m 徒歩11分。HPでは、各種配布文書を閲覧することができます。ハンドボール部・野球部・バレーボール部・卓球部・水泳部・放送部などの部活動があります。

【トイレ】1日に何度も利用するトイレは、クロスや床のデザインにこだわって、居心地の良い空間に。快適に使える温水洗浄便座付きです。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。

【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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■南海高野線「初芝」駅まで徒歩10分、「萩原天神」駅まで徒歩13分の立地。■南側道路幅員約4.0mに面しており、陽当りに考慮したプランニングが可能です。■外壁や建具、水回り設備など、豊富なカラーバリエーションからセレクト可能です。■周辺は平坦地につき、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えます。■3階建「4LDK+2カースペース(車種による)」の建物プラン例をご用意しております◎■周辺環境・ファミリーマート堺初芝駅前店　徒歩5分・サンディ堺菩提店　徒歩6分・ウエルシア堺菩提店　徒歩6分・初芝こども園　徒歩1分・南八下小学校　徒歩7分・南八下中学校　徒歩11分

基本データ

価格

1110万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府堺市東区菩提町４

交通

南海高野線初芝駅徒歩10分
南海高野線萩原天神駅徒歩13分

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土地面積

64.49m²（19.50坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ウッディータウン　菩提町／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞◆南向き＆陽当り良好◆２駅利用可＆自由設計♪教育・商業施設徒歩１１分圏内！、テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、この土地は
特記事項: 日当り良好

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76838760]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1110万円
大阪府堺市東区菩提町４
南海高野線初芝駅徒歩10分
１種中高　64.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円