京都府京都市左京区吉田近衛町神宮丸太町駅土地物件詳細

【現地土地写真（2025年1月撮影）】接道側と反対の北西側から撮影しました現地写真です。建築条件はございませんので、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー・工務店にて建築していただくことが可能です♪

【現地土地写真（2025年1月撮影）】接道側と反対の北西側から撮影しました現地写真です。東側エリアには2月の節分祭で有名な吉田神社、金戒光明寺、平安神宮等の神社仏閣があり、休日の散策コースも充実しますね♪

【現地土地写真（2025年1月撮影）】区画内の南側から撮影しました現地写真です。実際にどのような建築が可能かにつきましては、お気軽に担当者までご相談くださいませ。

【現地土地写真（2025年1月撮影）】区画内の南側から撮影しました現地写真です。東大路通まで出ると、コンビニ・ドラッグストア等の生活利便施設、また京大エリアならではの多国籍なレストランが多数ございます♪

【現地土地写真（2025年1月撮影）】・登記簿面積：169.61m2 、約51.3坪 (※境界確定の結果、敷地面積・辺長が相違する可能性がございます）・現況更地のため即引渡可能！・東側前面幅員：約4.20m

【現地土地写真（2025年1月撮影）】接道側から撮影しました現地写真です。・京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩16分・市バス近衛通徒歩5分：出町柳駅前、四条河原町、京都駅まで直接アクセス可能です♪

【現地土地写真（2025年1月撮影）】京都市立錦林小学校まで490m　徒歩7分、京都市立近衛中学校まで240m　徒歩3分、近隣に幼稚園・保育園も複数ございますので小さなお子様がおられる世帯にもオススメの立地です♪

【前面道路（2025年1月撮影）】北側から南向きに撮影しました前面道路です。直進した、春日北通付近には11世紀に創建された聖護院門跡、丸太町通沿いには平安神宮が構え、京都ならではの趣が感じられる立地です。

京都市立錦林小学校まで490m 「人との関わり・つながりの中で自分を高める実行力の育成」を学校目標とされています。

【前面道路（2025年1月撮影）】南側から北向きに撮影しました前面道路です。直進した近衛通の向い側には吉田下大路公園広場がございます。日常の中に緑に包まれたベンチで一息できる場所があるのは嬉しいですね♪

京都市立近衛中学校まで240m 「自主自律」そして自治～社会や人とのつながりを大切にし　可能性を最大限に探求する　たくましく生きる生徒の育成～を学校目標とされています。

フレスコ岡崎店まで1110m 24時間営業ですので、好きな時にいつでもお買い物ができますね。駐車場も17台駐車が可能です。

京都大学医学部附属病院まで625m 総合病院　受付時間平日 8:15～11:00 休診日・土曜日、日曜日、祝祭日・年末年始（12月29日～1月3日）・京都大学創立記念日（6月18日）

セブンイレブン京都吉田近衛町店まで330m 24時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。

ドラッグユタカ聖護院店まで766m 24時間営業。医薬品・健康食品・化粧品のほか、育児用品や日用品など生活必需品が揃っております。

京都吉田郵便局まで102m 郵便窓口営業時間：平日9:00～17:00　ATM営業時間：平日9:00～17:30、土曜日9:00～17:00

吉田幼稚園まで626m 緑豊かな吉田神社の境内にあり、園児たちは、心豊かにのびのびと、優しく元気な子供に成長して行きます。

京都大原記念病院グループ京都近衛リハビリテーション病院まで410m リハビリテーション専門病院（回復期リハビリテーション病棟）です。

【周辺環境】京都大学人間環境学研究科総合人間学部図書館まで徒歩5分

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◆登記簿面積：169.61㎡（約51.3坪 ※境界確定の結果、敷地面積・辺長が相違する可能性がございます）◆現況更地のため即引渡可能！◆東側前面幅員：約4.20m◆京都大学や自然豊かな吉田神社・吉田山近くの子育て世帯にもオススメの立地です♪＜交通手段＞京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩16分市バス近衛通徒歩5分　出町柳駅前、四条河原町、京都駅まで直接アクセス可能！通勤通学にも便利ですね♪＜周辺環境＞「京都市立錦林小学校」まで490m 徒歩7分「京都市立近衛中学校」まで240m 徒歩3分「セブンイレブン京都吉田近衛町店」まで330m 徒歩5分「京都吉田郵便局」まで100m 徒歩2分「吉田神社」まで400m 徒歩5分

基本データ

価格

7180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市左京区吉田近衛町

交通

京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩16分
京阪鴨東線出町柳駅徒歩23分
叡山電鉄叡山本線出町柳駅徒歩22分

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土地面積

169.38m²（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

168％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4.2ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞吉田近衛町（神宮丸太町駅）　７１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆建築条件なし売り土地◆お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です！、土地５０坪以上・更地渡し・即引渡し可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、山並み背景型美観地区、屋外広告物：第２種地域、宅地造成等工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk240398; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76753011]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7180万円
京都府京都市左京区吉田近衛町
京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩16分
１種中高　169.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円