奈良県奈良市あやめ池北２菖蒲池駅土地物件詳細

土地価格2780万円、土地面積207.16m2 南側接道になっているため、陽当たり良好です。

間取り

土地価格2780万円、土地面積207.16m2

道路面と高低差があるため、見晴らしのよい眺望をお楽しみいただけます。

【2階建て】4LDK、土地建物セット価格：5560万円、建物面積：106.11ｍ2

現地（2025年1月）撮影

土地面積約62.77坪、建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます

奥行きのある整形地につき、敷地全体を有効活用しやすくプランの幅が広がります

生活施設が揃い公園が点在する子育てにも適した住みよい住環境です♪

まずは「資料請求（無料）」からお気軽にお問い合わせください！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪

現地（2025年1月）撮影

ハーブスあやめ池店まで700m

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで700m

メディカルコートあやめ池まで400m

いろどりの森公園まで140m

あやめ池小学校まで1700m

伏見中学校まで1800m

こだま保育園まで350m

南都銀行あやめ池支店まで700m

菖蒲池駅まで696m

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［物件の特徴を簡単に…。］■人気のエリアで前面道路広々で駐車がしやすい♪■閑静な住宅地で子育て世帯にも安心 ■弊社での自由設計での対応も可能！■即日案内可能！お問合せお待ちしております！［弊社を選ぶ理由とは…。］■住宅ローン提携銀行多数！■お好みやインテリアに合わせて色や仕様をセレクト♪■弊社には建築に詳しいスタッフもいる為、　細かな疑問点などもすぐに解消できます！☆世界一自分らしく過ごせる場所　　エラボ『eLA／Bo』を実現してみませんか☆

基本データ

価格

2780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市あやめ池北２

交通

近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分
近鉄奈良線学園前駅徒歩21分

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土地面積

207.16m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南12.3ｍ接面15.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞あやめ池北２（菖蒲池駅）　２７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆建築条件無し売土地！☆お好きなハウスメーカーで建築が可能です♪、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：風致地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21住まいラボ(株)
免許番号：大阪府知事（2）第058605号
所在地：大阪府東大阪市長堂2-16-18
TEL：06-6782-1300
取引態様：一般媒介
管理コード：154801-1491; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76687776]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
奈良県奈良市あやめ池北２
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分
１種低層　207.16m²

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※年間の返済比率	19％
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