京都府京都市西京区松室地家町松尾大社駅土地物件詳細

【現地土地写真】阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩10分の立地。スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩15分圏内に揃っており、暮らしやすい住環境です。

【現地土地写真】2台並列駐車可能な駐車スペースを確保できます(車種による)。バイクや自転車置き場などとしても重宝しそうです。

建物プラン例、土地価格1955万円、土地面積89.15m2、建物価格1425万円、建物面積72.49m2 、ロフト面積約12.32m2【2階建プラン】ロフトと吹抜で開放感のある間取りです。水廻りを集約し、家事動線良好◎パントリーなど…

【システムキッチン/LIXIL】食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、オールインワン浄水器、耐久性も優れた人造大理石トップ・シンク等全て標準装備しています。

【システムバス/LIXIL】1坪(1616)サイズでエコベンチ浴槽装備。心地良さそのままで満水時に約35リットルも節水可能。雨の日や花粉の日にも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も搭載しております。

【洗面化粧台/LIXIL】エコハンドルでお湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使いません。その他、シャワー水栓やLED照明、3面鏡仕様のミラーキャビネットも標準仕様です。

【シャワートイレ/LIXIL】従来品と比べ約69％節水を実現し、2日でお風呂1杯分の節約が可能。収納キャビネットはタンク脇のデッドスペースに必要なものを収納でき、出し入れが簡単です。

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は閑静な住宅地です。落ち着いた住環境で、穏やかな暮らしが叶います。

【前面道路含む現地写真】前面道路は、西側・幅員約4.0m。アスファルト塗装されており、お子様でも通行しやすい道路です。

京都市立松尾小学校まで350m 徒歩5分。6年間通学するのに、負担が少ない距離です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

京都市立松尾中学校まで550m 徒歩7分。学校教育目標に「自律・協働・探究」を掲げている中学校です。学校HPには、学校だよりや行事予定が掲載されています。

サンディ上桂店まで1000m 徒歩13分。食料品などを取り扱うディスカウントスーパーです。HPにてチラシが閲覧できます。営業時間：10:00～19:30。

グルメシティ上桂店まで1200m 徒歩15分。食料品のほか、日用消耗品や肌着等の購入が可能です。営業時間：9:00～21:45。駐車場52台有。

セブンイレブン京都松室店まで600m 徒歩8分。24時間営業。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。駐車場があるので、ドライブの際も利用しやすい店舗です。

スギ薬局上桂山田口店まで900m 徒歩12分。医薬品のほか、化粧品・日配食品・米・酒類の取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間：9:00～23:00。

京都松尾郵便局まで350m 徒歩5分。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。

阪急嵐山線「松尾大社」駅まで800m 徒歩10分。桂方面・嵐山方面へアクセスできます。駅周辺には、コンビニや飲食店などが集まっています。

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〇●-LoftPia松室地家町のおススメPOINT-●〇▽交通　バス利用もしやすいロケーションで利便性◎・阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩10分・京都バス「松尾小学校前」停：徒歩4分▽2台分の駐車スペースを確保できます(車種による)。▽前面道路は、西側・幅員約4.0m。▽第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。▽2階建プラン有♪建物面積約72.49m2/1425万円(税込) 　ぜひご家族のご要望をお聞かせください！▽周辺環境・京都市立松尾小学校：徒歩5分・京都市立松尾中学校：徒歩7分・サンディ上桂店：徒歩13分・セブンイレブン京都松室店：徒歩8分・スギ薬局上桂山田口店：徒歩12分

基本データ

価格

1955万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市西京区松室地家町

交通

阪急嵐山線松尾大社駅徒歩10分

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土地面積

89.15m²（26.96坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞松室地家町（松尾大社駅）　１９５５万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆月々８万円台～返済可能◆自由設計可♪阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩１０分！、閑静な住宅地・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・建物プラン例有り
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、※建築確認申請費用別途要
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
免許番号：京都府知事（4）第012332号
所在地：京都府京都市南区四ツ塚町26
TEL：0120-007001
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76683333]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1955万円
京都府京都市西京区松室地家町
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩10分
１種低層　89.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円