大阪府豊中市南桜塚４岡町駅土地物件詳細

土地価格3980万円、土地面積86.82m2 南向きの２区画です☆

南向きの整形地！是非一度ご確認下さい。

建物プラン例（A号地）建物価格：２９９８.４９万円(税込)建物面積：１００.４４m2

建物プラン例（A号地）建物価格：３０８７.５万円(税込)延床面積：１０４.４９m2

前面道路通行量少ないです☆

【弊社施工事例】機能性と高級感のあるデザインの「エコカラット」

【弊社施工事例】シンプルな和室の癒し空間。小さなお子様のお昼寝空間にも◎。ちょっとした家事スペースとしても活躍します。

【弊社施工事例】１F玄関付近にこだわりのセカンド洗面台。お子様が公園遊びで汚れても、帰ったらすぐに手洗いができます。お客様が来られた時にも大活躍！

【弊社施工事例】アクセントクロスでモダンナチュラルな雰囲気に。色んな組み合わせを考えるのも楽しみの一つ！

【弊社施工事例】ナチュラルな雰囲気のホワイト×ライトグレイン(プレーンオーク)は人気カラー。

【弊社施工事例】カフェスタイルでおしゃれな毎日。ダウンライトやペンダントライト・ニッチ等を組み合わせて雰囲気を作っていきます。

【弊社施工事例】美しいバランスの室外空間。外壁も多数の種類から選べます♪

【弊社施工事例】吹き抜けのあるリビングで開放感を演出。

第三者機関による配筋検査に合格しないと次の工程に進めません

安心の『ベタ基礎』

豊中市立南桜塚小学校まで496m

豊中市立第三中学校まで1061m

【大塚公園】徒歩４分。綺麗に整備されていて小さなお子様でも安心。笑顔あふれる公園です。

ユニクロ豊中南桜塚店まで322m

コープ桜塚まで605m

豊中市役所まで914m

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【ラ・グランヒルズ南桜塚４丁目】～子育てが楽しくなるロケーション～◇交通量の少ない閑静な住宅街◇近隣に公園があり子育てに嬉しい環境◇保育園、小学校、中学校へも好アクセス■交通阪急宝塚線岡町駅徒歩１５分阪急宝塚線曽根駅徒歩１８分【池商の家づくり】■理想の住まいを現実にするハイクオリティな仕様・最高等級で家族を守る「耐震等級３」・家族の想いを形にする「自由設計」・家族に贈る暖かな未来「省エネ基準適合住宅」■暮らしの質を高める標準設備・クリナップ社製システムキッチン・TOTO社製システムバス・洗面台・トイレ・断熱玄関ドア・省エネ給湯機・大阪ガス　カワック

基本データ

価格

3980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府豊中市南桜塚４

交通

阪急宝塚線岡町駅徒歩15分
阪急宝塚線曽根駅徒歩18分
阪急宝塚線豊中駅徒歩25分

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土地面積

86.82m²（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面6.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞南桜塚４（岡町駅）　３９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後３ヶ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞☆南桜塚小学校・第３中学校徒歩圏内☆耐震等級３☆省エネ基準適合住宅、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、この土地は
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)池商
免許番号：大阪府知事（8）第033734号
所在地：大阪府豊中市中桜塚2-23-9
TEL：0120-000619
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76673499]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
大阪府豊中市南桜塚４
阪急宝塚線岡町駅徒歩15分
１種中高　86.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円