奈良県奈良市東登美ヶ丘５学研奈良登美ヶ丘駅土地物件詳細

土地価格3680万円、土地面積231.19m2 建物を効率的に配置でき、土地全体を有効活用可能な整形地です。建築条件はないので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます。建ぺい率は40％、容積率は60％です。

【奈良県奈良市東登美ヶ丘5丁目】「建築条件なし」の売土地です。南向きにつき陽当たり良好。近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分の立地です。

【現地土地】現況更地。第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。

【前面道路含む現地】前面道路幅員は、南側約6mです。敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズに行えます。

スーパーマーケットバロー登美ヶ丘店まで900m 徒歩12分。食品や日用品の取り扱いがあります。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。営業時間(月～金)10:00～20:00、(土日) 9:30～20:00。

スギ薬局登美ケ丘店まで1100m 徒歩14分。処方箋受付が行われています。医薬品の他、化粧品・酒類などの取り扱いがあります。営業時間9:00～22:00。

イオン登美ヶ丘店まで1300m 徒歩17分。近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅の近くに立地しています。お仕事帰りの買い物に便利です。営業時間は店舗により異なります。

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■交通アクセス・近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分■建物解体後、更地にてお引渡しいたします。■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた住環境。■実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。■建ぺい率は40％、容積率は60％。■都市ガスに対応しています。■前面道路幅員は南側約6m。間口は約14.5m。　敷地との高低差がほとんどなく、車の出し入れがスムーズです。■周辺環境・奈良市立東登美ケ丘小学校まで徒歩6分・ダイヤモンドテニスクラブまで徒歩3分・東登美ヶ丘2号公園まで徒歩1分

基本データ

価格

3680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県奈良市東登美ヶ丘５

交通

近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩17分

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土地面積

231.19m²（69.93坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

60％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6ｍ接面14.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞東登美ヶ丘５（学研奈良登美ヶ丘駅）　３６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆更地渡し×建築条件なし◆敷地面積は約６９．９坪！南向きにつき陽当たり良好、土地５０坪以上・更地渡し・テニスコートが近い・陽当り良好・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、■近畿圏近郊整備区域等整備開発法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)白庭台営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県生駒市白庭台6-12-1SOLTE白庭台1F
TEL：0120-135822
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76667433]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
奈良県奈良市東登美ヶ丘５
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩17分
１種低層　231.19m²

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※年間の返済比率	19％
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