大阪府豊中市新千里北町２千里中央駅土地物件詳細

土地価格8180万円、土地面積260.56m2

【豊中市新千里北町２丁目】敷地面積は広々260.56m2(78.8坪)！北西・南西側の角地に位置し、開放感があります。ご家族の夢が広がる「建築条件なし」売土地で、ゆとりある暮らしが叶います。

【現地土地写真】ゆとりある敷地のため、玄関の位置からプランニング可能です。陽当りの良い広々リビングや豊富な収納スペースなど、ご家族理想のマイホームが実現できます。

【現地土地写真】建ぺい率40％、容積率80％です。現況、古家ありですが、更地渡しにつき、解体費用がかからず、着工準備にスムーズに取りかかれます(※石積擁壁・掘込車庫は現状のままの引渡しとなります)。

【現地土地写真】

【前面道路含む現地土地写真】豊中市立北丘小学校まで700m(徒歩9分)と、毎日の登下校に負担の少ない距離。子育て世帯にうれしい立地です。

【前面道路含む現地/南西側】前面道路幅員、北西側約・南西側ともに約6.0m。ゆとりある広さですので、車の入出庫を楽に行うことができます。駐車スペースを検討し、マイカーライフも楽しめそうです。

【前面道路含む現地/北西側】第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。落ち着いた環境の中でゆったりと生活できます。周囲には既に建物が建っているため、実際の住環境をイメージしやすいです。

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■陽当り・通風良好な角地◎■敷地面積２６０．５６㎡（７８．８坪）と広々。　広々お庭や並列駐車可能なカースペース等を設けることもできそうです。■緑豊かな環境の中で、のびのび暮らせます。■お好きなハウスメーカーや工務店で建築できる、建築条件なし土地。■更地渡しにつき、プラン決定後スムーズに建築可能♪■前面道路幅員、約６．０ｍ。■周囲には既に建物が建っているため、実際の住環境をイメージしやすいです。■周辺は居住者以外の交通量少なめ◎■建ぺい率４０％・容積率８０％。■周辺環境・豊中市立北岡小学校まで７００ｍ（徒歩９分）・Ｔａｋａｈａｓｈｉ本店まで８３０ｍ（徒歩１１分）

基本データ

価格

8180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府豊中市新千里北町２

交通

北大阪急行千里中央駅徒歩23分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩28分
北大阪急行箕面船場阪大前駅徒歩18分

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土地面積

260.56m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6ｍ　南西6ｍ　二方道路

引渡可能時期

2025年6月下旬

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞新千里北町２（千里中央駅）　８１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞角地につき陽当り良好◇建築条件なし◇ゆとりある敷地で叶う理想のマイホーム◇、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法・第１種高度地区・新千里北町２丁目地区地区計画・外壁後退距離全周１．５ｍ・法２２条指定区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)千里中央センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-1-3 SENRITOよみうり1階
TEL：0120-363312
取引態様：一般媒介
管理コード：Bsc240364; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76649896]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8180万円
大阪府豊中市新千里北町２
北大阪急行千里中央駅徒歩23分
１種低層　260.56m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円