兵庫県西宮市仁川町６仁川駅土地物件詳細

土地価格4580万円、土地面積270.73m2 ◆土地図◆建築条件無し売土地のため、お好きな工務店等で建築可能です！

◇また、お近くにあるモデルハウスのご案内も可能です！お客さまの「イメージ」をより現実的な「かたち」にしてみませんか？

◇建物は自由設計のため、お客様のお好きなプランにて設計いただけます♪♪◇充実の標準仕様は複数パターンのメーカーよりお選びいただけます！

専属のインテリアコーディネーターと打合わせを重ねていただき、組合せは自由自在♪♪理想の家創りを楽しんで下さい!

まずは「資料請求(無理)」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします！現地見学希望の方はお電話いただければスムーズにご案内できます。

知識豊富なスタッフがお客様をサポートし、マイホーム探しのお手伝い。モデルハウスもございますので、随時ご案内させていただきます。

【物件相談】・とりあえず実際の物件を見てみたい！・希望条件にあった物件と巡り会えない！・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！・物件の探し方が分からない！・色々みて比較検討をしたい！

◆現地◆更地渡しのため、建物の取り壊しに係る費用の負担なく土地をご購入いただけます♪

建物プラン例、土地価格4580万円、土地面積270.73m2 建物プラン価格/6980万円　建物プラン面積/135.79m2土地代/4400万円建物代/2580万円

■施工例写真■

【無料送迎サービス】ご相談ください！！・小さなお子様を連れて外出しにくい・店舗まで少し距離があるお客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！

専属の一級建築士とコーディネーターがあなたの『こだわり』をカタチにします♪モデルハウスご内覧受付中！お気軽にお問い合わせください。

the CASAシリーズはこれまで全700邸以上の分譲実績があり、北摂・阪神エリアを中心に展開する新築戸建てブランドです。

西宮市立甲陵中学校まで998m

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建築条件無し売土地のため、お客様の好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます♪土地面積270.73平米(約81.89坪)のゆったりとした敷地面積。お客様の思い描く理想の邸宅が実現可能です！なお、弊社には専属の設計士とコーディネーターがおりますので、お客様の描く理想にピッタリなプランをご提案致します。プランのご相談や住宅ローンのご相談も無料で承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

基本データ

価格

4580万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県西宮市仁川町６

交通

阪急今津線仁川駅徒歩18分
阪急今津線甲東園駅徒歩26分
阪急今津線小林駅徒歩31分

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土地面積

270.73m²（81.89坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4.2ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞仁川町６（仁川駅）　４５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■建築条件無し売土地■現況：更地！即引渡し可能！！■閑静な住宅地、土地５０坪以上・更地渡し・即引渡し可・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、都市再生特別地区、第一種高度地区東六甲山地区（第３種）風致地区がけ条例有
特記事項: 閑静な住宅街

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76625005]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
兵庫県西宮市仁川町６
阪急今津線仁川駅徒歩18分
１種低層　270.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円