兵庫県宝塚市福井町逆瀬川駅土地物件詳細

土地価格3270万円、土地面積113.42m2 阪急今津線逆瀬川駅徒歩１２分に位置します。第一種中高層住居専用地域内の落ち着いた住宅街に位置します。

現地土地写真です。宝塚市福井町に位置する建築条件付き売土地です。建物参考プランあります。

現地土地写真です。南東角地のため開放感がございます。ぜひ一度、現地をご内覧ください。

現地土地写真です。角地のため、開放感がございます。東側には福井公園がございます。

前面道路含む現地土地写真です。周囲は住宅が多く立ち並ぶ、第一種中高層住居専用地域に位置しています。

前面道路含む現地土地写真。建築条件付き売土地！参考プランございます。お気軽にお問い合わせください。

前面道路の写真です。南側前面道路の幅員は約３．９ｍに約７．８ｍ接道しています。是非現地ご確認下さい。

前面道路の写真です。東側前面道路の幅員は約４．５ｍに約１０．２ｍ接面しています。

宝塚市立光明小学校まで730m 宝塚市立光明小学校徒歩１０分

宝塚市高司中学校まで1400m 宝塚市高司中学校徒歩１８分

ダイソー宝塚小林店まで1100m ダイソー宝塚小林店徒歩１４分

グルメシティ小林店まで500m グルメシティ小林店徒歩７分

スギドラッグ宝塚小林店まで120m スギドラッグ宝塚小林店徒歩２分

セブンイレブン宝塚小林３丁目店まで250m セブンイレブン宝塚小林３丁目店徒歩４分

イズミヤ小林店まで1100m イズミヤ小林店徒歩１４分

mandai逆瀬川店まで380m mandai逆瀬川店徒歩５分

サンディ宝塚小林店まで1000m サンディ宝塚小林店徒歩１３分

建物プランです。１階４６．９８?、２階５１．８４?です。延べ床面積は９８．８２?です。

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～おすすめポイント～・阪急今津線逆瀬川駅徒歩１２分に位置します。・宝塚市福井町建築条件付き土地・南東角地のため開放感がございます。・公道東側幅員約４．５ｍに約１０．２ｍ接道・公道南側幅員約３．９ｍに約７．８ｍ接道≪建物参考プランございます≫・1階46.98㎡、2階51.84㎡　延べ床面積：98.82㎡・長期優良住宅　取得予定・耐震等級：3、断熱等級：５　取得予定・参考プラン：1910万・土地＋建物：5180万～周辺施設～・宝塚市立光明小学校約７３０ｍ・宝塚市立高司中学校約１４００ｍ・ｍａｎｄａｉ逆瀬川店約３８０ｍ・スギドラッグ宝塚小林店約２２０ｍ

基本データ

価格

3270万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県宝塚市福井町

交通

阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分

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土地面積

113.42m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4.5ｍ接面10.2ｍ　南3.9ｍ接面7.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞福井町（逆瀬川駅）　３２７０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞・建築条件付き土地です。・土地面積約１１３．４２平米（約３４．３坪）、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦・角地
販売区画：1区画
法令等制限：第２種高度地区・２２条指定区域
特記事項: セットバック要・角地・整形地

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)西宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県西宮市高木西町3-1T’sREAL1階
TEL：0120-243813
取引態様：一般媒介
管理コード：96840; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76587995]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3270万円
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分
１種中高　113.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円