大阪府守口市藤田町３大和田駅土地物件詳細

土地価格1500万円、土地面積67.22m2 東向きで日当たり良好な敷地。間口の広さを活かし、駐車スペースや庭付きプランも可能。理想の住まいを実現できる土地です。

建物価格1980万円、建物面積106m2開放感あふれる3階建てプラン。広々LDKや充実の収納、快適な水回り設備を備え、暮らしやすさを追求。駐車スペース付きで家族の快適な生活をサポートします。

広々としたリビングは、開放感あふれる空間設計。大きな窓から自然光が差し込み、明るく快適な住まいを実現。家族が集う憩いの場に最適です。

開放的な対面式キッチンで、家族との会話も弾む空間。広々としたシンクや収納力抜群のカップボードを備え、使い勝手の良さを追求。スタイリッシュなデザインで、快適な料理時間を提供します。

高級感あふれるバスルーム。デザインパネルが落ち着いた雰囲気を演出し、ゆったり浸かれる浴槽でリラックス空間を実現。換気窓付きで快適性も抜群の、上質なバスタイムを提供。

適所に配置された収納で、暮らしやすさを追求。必要な箇所に確保したスペースと採光を最大限に生かし、明るく開放的な住空間を実現。快適な間取りプランをご提案します！

～玄関～　強度と利便性を兼ね備えたエントランスは、住まいの品質の証。

コンパクトながらデザイン性の高いサブ洗面台。玄関周辺や寝室前など、必要な場所にご提案。使い勝手が良く、衛生的な暮らしをサポートします。

開放感あふれるバルコニー。広々としたスペースで、洗濯物やガーデニングも快適。眺望を楽しみながら、リラックスタイムを過ごせる贅沢な空間です。

食品館アプロ　守口藤田店まで250m

守口市立よつば小学校まで550m

守口市立大久保中学校まで1100m

藤田公園まで300m

北おおさか信用金庫　十三守口支店まで650m

守口藤田郵便局まで550m

正幸会病院まで1200m

関西スーパー　京阪大和田店まで700m

万代　古川橋店まで500m

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●東向き＆広々とした敷地で、明るく開放的な住まい！●京阪本線「大和田」駅徒歩10分の好立地！通勤・通学に便利◎●間口広々で、駐車スペースもゆったり！大型車も楽々駐車可能♪●スーパー・ドラッグストア徒歩5分圏内！買い物ラクラク♪●自由設計対応！こだわりの間取りと最新設備で理想の住空間を♪●小学校徒歩7分＆保育園徒歩5分♪子育て環境も充実！●自己資金0円OK！諸費用も含めた住宅ローンの相談可能◎●省エネ基準適合住宅で、住宅ローン減税13年控除対象！●住みやすさ＆デザイン性を兼ね備えた「LUXE MODERN」シリーズ！

基本データ

価格

1500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府守口市藤田町３

交通

京阪本線大和田駅徒歩10分
地下鉄谷町線大日駅徒歩27分
大阪モノレール本線門真市駅徒歩25分

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土地面積

67.22m²（20.33坪）（実測）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4ｍ接面8.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ＬＵＸＥ　ＭＯＤＥＲＮ　大和田／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞開放感あふれる広々敷地×東向きで陽当たり良好！駅徒歩１０分＆生活施設充実の、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街

守口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国501位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 府内21位
全国712位

利便度: 府内4位
全国185位

快適度: 府内8位
全国222位

富裕度: 府内20位
全国426位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内18位
全国332位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	府内10位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	3,926人	府内12位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内25位	全国552位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	141施設	府内12位	全国149位
1万人当たり病床数	121.1床	府内17位	全国437位
1万人当たり医師数	42.0人	府内4位	全国65位
介護保険施設定員数	837人	府内12位	全国280位
介護保険料	8,970円	府内32位	全国814位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.15件	府内30位	全国803位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アールコーポレーション
免許番号：大阪府知事（1）第062213号
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町1-3-6
TEL：06-6718-6730
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76479859]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1500万円
大阪府守口市藤田町３
京阪本線大和田駅徒歩10分
２種中高　67.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円