大阪府藤井寺市春日丘２藤井寺駅土地物件詳細

土地価格3310万円、土地面積119.33m2 (約36.09坪)。建ぺい率50％、容積率100％。一方はゆとりのある前面道路に、もう一方は自転車用通路に面しており、開放感のある立地です。現地にて、実際の日当たりなどをご確認いただけます。

【現地土地写真】近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩6分など、2駅利用可能な立地！第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並んでいます。/2024年12月撮影

【外観イメージパース】木造2階建、4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの建物プラン例です。2台分のカースペースを設けることも(車種による)◎(建物価格1770万円、建物面積100m2)現地と合成

【プラン図】1階に水廻りを集約し、家事動線がスムーズな設計です。各階にトイレがあるので、支度がスムーズに行えます。洋室2室をまたぐ横幅を設けたバルコニー付き◎(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【鳥瞰イメージパース】全居室に収納が設けられた4LDKの住まい。LDKは約21.0帖×対面式キッチンで、ご家族の会話が弾む空間です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【内観イメージパース】豊富なバリエーションの建物プラン例をご用意しています。ご要望に合わせた間取りをご提案できますので、まずはお問合せください。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす、明るいLDK。広さの設定、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【バスルーム】美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、華やかなカラーもご用意しています。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【洗面化粧台】3面鏡付きのドレッサーで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

【洋室】窓からの陽光を活かす、ホワイトのクロスを施した明るくシンプルな内装です。窓の位置やコンセントの高さなど、細かい部分も自由自在です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）

藤井寺市立藤井寺西小学校まで80m 徒歩1分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

藤井寺市立藤井寺中学校まで800m 徒歩10分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

業務スーパー藤井寺駅前店まで480m 徒歩6分。営業時間9:00～21:00。駐車場があります。食料品・酒類などの取り扱いがあります。クレジットカードでの支払いが可能です。

イオン藤井寺ショッピングセンターまで640m 徒歩8分。営業時間10:00～20:00(※一部営業時間の異なる店舗有)。飲食店やレディースファッション＆ビューティー、100円ショップやドラッグストアが入っている便利なショッピングセンターです。

近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで480m 徒歩6分。大阪阿部野橋方面、河内長野・橿原神宮前方面へアクセス可能です。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。

【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩1分！コンビニやスーパー、商店街が徒歩6分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめのエリアです。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。/2024年12月撮影

【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。

【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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■アクセス・近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩6分・近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩13分■4LDK+カースペース2台分の建物プラン例あり(車種による)◎・LDKはゆったり約21.0帖！・ご家族のコミュニケーションが弾む対面式キッチン・1階に水廻りを集約した家事動線良好な間取り・多用途に活用できる約4.25帖～約6.8帖の洋室4部屋プラン■床・クロスカラーはもちろん、水廻り設備や外壁・建具までお好みで選べます。■周辺環境・藤井寺市立藤井寺西小学校　徒歩1分・藤井寺市立藤井寺中学校　徒歩10分・業務スーパー藤井寺駅前店　徒歩6分・藤井寺一番街商店街　徒歩4分

基本データ

価格

3310万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府藤井寺市春日丘２

交通

近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩6分
近鉄南大阪線高鷲駅徒歩13分

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土地面積

119.33m²（36.09坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ウッディータウン　藤井寺／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞《２駅利用可能》開放感あり＆自由設計対応！教育・買物施設が徒歩１０分圏内◎、スーパー　徒歩１０分以内・小学校　徒歩１０分以内・平坦地・建物プラン例有り・整備された歩道
販売区画：1区画
法令等制限：この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は
特記事項

藤井寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内16位
全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内20位
全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76467741]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3310万円
大阪府藤井寺市春日丘２
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩6分
１種低層　119.33m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円