京都府京都市中京区西ノ京伯楽町円町駅土地物件詳細

【現地土地写真】円町駅徒歩6分の好立地！交通アクセスが良好で、通勤・通学にも便利。買い物施設や教育機関も徒歩圏内に揃う魅力的なエリアです。現地（2024年12月）撮影

【現地土地写真】自由設計対応で理想の住まいを実現！間取りやデザインをお好みにカスタマイズ可能。暮らしやすい環境が整った立地で快適な生活を。現地（2024年12月）撮影

建物プラン例、土地価格2300万円、土地面積57.77m2、建物価格1824万円、建物面積81.42m2 建物価格1824万円、建物面積81.42m2

【ドリームタウンシリーズ施工例】広々18帖の2階リビングは光あふれる快適空間。ご家族が安心して過ごせるプライバシー設計です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】対面キッチンは、調理中もご家族の様子を確認できる安心設計。キッチンにいながら自然と会話が生まれます。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】リビングが見渡せる対面キッチンで、家事をしながらご家族と会話が楽しめる、コミュニケーション重視の空間です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】家族がゆったりくつろげる明るいリビング。ダウンライトが広々とした空間を演出し、インテリアも楽しめます。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】スタンダードな3口コンロで効率よく調理可能。同時進行で焼く・蒸す・煮るができ、凝った料理も楽々完成します。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】明るく快適な洋室は、収納スペースも充実し、インテリアの自由度が高い設計。寝室や子供部屋に最適です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】壁紙の色は自由に選べます。アクセントクロスで空間に変化を加え、個性を楽しめるのも魅力です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】全居室二面採光で明るく、収納完備でお部屋をスッキリ保てます。住みやすさにこだわった空間です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】玄関入り口には便利な下駄箱と物入れを完備。下駄箱の上はインテリアを飾るスペースとしても活用可能です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】階段には手すりが設置されており、小さなお子様やご年配の方も安心して上り下りできる、安全に配慮した設計です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】鏡裏収納付き3面鏡型洗面台でスッキリ収納。広々洗面スペースは家族の身支度もスムーズに行えます。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】温水洗浄便座の温度設定は、寒暖差によるヒートショック対策として健康を守るうれしい機能です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

【ドリームタウンシリーズ施工例】浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨も安心。冬のヒートショック対策に最適で、大人も足を伸ばせる広々設計です。（新築参考プラン：建物価格1800万円、建物面積98.76m2）

条件無土地：2699万円

【現地土地写真】駅近＆生活利便性◎JR円町駅徒歩6分、市バス伯楽町停徒歩3分で移動がスムーズ。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物も便利です。現地（2024年12月）撮影

【現地土地写真】教育環境充実！小・中学校が徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心。家族みんなが快適に暮らせる、子育て世帯にもおすすめの立地です。現地（2024年12月）撮影

阪急オアシス円町店まで213m 営業時間は9:00～22:00。新鮮な生鮮食品やお惣菜、日用品が揃い、キャッシュレス決済にも対応。便利な立地で日々の買い物に最適です。

イズミヤ白梅町店まで1056m 8:00～22:00営業の総合スーパー。食品から日用品まで幅広く取り揃え、電子マネー決済対応。自社ポイントカードでお得に買い物でき、生鮮食品や惣菜コーナーも充実しています。

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━━ 物件のおすすめポイント ━━◎円町駅から京都駅までJR乗車10分で通勤・通学便利◎小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の距離≪理想の住まいを叶える、自由設計に対応≫└食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・全居室Low-E複層ガラスを標準搭載└間取り・クロスなど、お家全体のデザインをお客様のお好みに└暮らしに合わせたこだわりの空間を、心ゆくまで追求することができます└ローン相談やご売却のご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ＼お電話不要！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

基本データ

価格

2300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市中京区西ノ京伯楽町

交通

ＪＲ山陰本線円町駅徒歩6分
京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩15分
ＪＲ山陰本線花園駅徒歩13分

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土地面積

57.77m²（17.47坪）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

7.74m²

地目

宅地

接道状況

東3.5ｍ接面4.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞西ノ京伯楽町（円町駅）　２３００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞≪自由設計・充実の標準仕様≫駅近！買物・教育施設徒歩圏内！子育てにも◎、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・建物プラン例有り
販売区画：1区画
特記事項: セットバック要

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム二条駅前店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市中京区西ノ京北聖町15-1
TEL：0120-538255
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76465326]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2300万円
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
ＪＲ山陰本線円町駅徒歩6分
２種中高　57.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円