大阪府大阪市東成区東小橋１玉造駅土地物件詳細

土地価格1億3480万円、土地面積175.74m2 (約53.16坪)。前面道路は西側、幅員約11.0mの公道(歩道含む)。間口約5.6mで接道しています。

【現地土地写真】実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。/2024年12月撮影

【現地土地写真】建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2024年12月撮影

【現地土地写真】現況更地です。/2024年12月撮影

【現地土地写真】前面道路から撮影した現地の様子です。/2024年12月撮影

【現地土地写真】上下水道・都市ガス引き込み済です。/2024年12月撮影

【現地土地写真】建ぺい率60%、容積率は300%。/2024年12月撮影

【現地土地写真】お引き渡し時期はご相談ください。/2024年12月撮影

【前面道路含む現地写真】JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩5分！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。/2024年12月撮影

【前面道路含む現地写真】小中学校などの教育施設と、スーパー・コンビニ・銀行などの生活施設が、徒歩5分圏内に位置しています。/2024年12月撮影

中道小学校まで280m 徒歩4分。創立100年を超える公立小学校です。年間行事として、運動会・修学旅行・臨海学習・地域もちつき大会などが開催されています。/2024年12月撮影

玉津中学校まで350m 徒歩5分。1947年開校の中学校です。部活動は、吹奏楽部・家庭科部・サッカー部・バドミントン部などが設置されています。/2024年12月撮影

大阪玉造郵便局まで450m 徒歩6分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日土9:00～21:00・日祝9:00～20:00。/2024年12月撮影

玉津公園まで210m 徒歩3分。滑り台・ブランコなどの遊具と、ベンチが設置された公園です。グラウンドが設けられており、周囲に防球ネットが設置されています。/2024年12月撮影

JR大阪環状線「玉造」駅まで約400m 徒歩5分。みどりの窓口・みどりの券売機が設けられています。/2024年12月撮影

ライフ玉造店まで350m 徒歩5分。食料品・酒類・日用品・医薬品・衣料品・書籍などを取り扱うスーパー。駐車場は23台分です。営業時間：1階9:30～24:00・2階9:30～21:00。/2024年12月撮影

スーパーマーケットKINSHO玉造店まで400m 徒歩5分。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われているスーパーです。宅配便サービスを利用可能。駐車場と駐輪場が設けられています。営業時間：9:00～22:00。/2024年12月撮影

ローソン東小橋二丁目店まで250m 徒歩4分。日用品・酒類・たばこなどの取り扱い有。ATM・マルチコピー機の他、Amazonロッカーが設置されています。営業時間：24時間営業。/2024年12月撮影

松井歯科まで80m 徒歩1分。一般歯科・予防歯科・審美歯科・インプラントなどに対応しています。診療時間：午前診9:00～12:30・午後診15:00～19:30(火・木は18:00まで)。※土曜の午後診と日祝日は休診です。/2024年12月撮影

大森クリニックまで240m 徒歩3分。診療科目は、泌尿器科・内科など。外来診療時間：午前診9:00～12:00・午後診16:30～18:30。※火・木・土の午後診と日祝日は休診です。/2024年12月撮影

【前面道路含む現地写真】準工業地域内に位置しています。/2024年12月撮影

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住まいのプロがご紹介！『大阪市東成区東小橋一丁目』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩5分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩8分●土地面積175.74㎡(約53.16坪)。間口は約5.6mです。●準工業地域内に位置しています。●上下水道・都市ガス引き込み済。●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。●教育施設・中道小学校：徒歩4分(約280m)・玉津中学校：徒歩5分(約350m)●生活施設・ライフ玉造店：徒歩5分(約350m)・ローソン東小橋二丁目店：徒歩4分(約250m)・大森クリニック：徒歩3分(約240m)

基本データ

価格

13480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市東成区東小橋１

交通

ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩8分

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土地面積

175.74m²（53.16坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西11ｍ接面5.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大阪市東成区東小橋一丁目／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６／９更新☆】建築条件無し◆前面道路幅員は、歩道を含め約１１．０ｍ！、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第一営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001831
取引態様：売主
管理コード：286547; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76424591]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13480万円
大阪府大阪市東成区東小橋１
ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩5分
準工業　175.74m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円