大阪府八尾市南太子堂６久宝寺駅土地物件詳細

ハウスガードシステムは国産無垢材を特殊技法により腐らない木に生まれ変わらせた「緑の柱」を使用する事により、末永く安全を維持し、安心して住む事ができるシステムです。

都心アクセスの良さと便利で暮らしやすい住環境を兼ね備えた全6区画。保育園から中学校までの教育施設が10分圏内に集結する、子育て世代に最適な環境です。

建物プラン例（4号地）モデルハウス建物価格3460万円、建物面積90．32m2

現地（2025年4月）撮影

モデルハウスが上棟致しました！

各居室にはもちろんの事、キッチンや洗面、玄関ホールなど適材適所に設けた収納で掃除がしやすく、すっきりと片付きます。

「久宝寺」駅より徒歩１3分で、JR大阪駅・難波駅・天王寺駅と快速で乗り換えなしで行けます。また、スーパーや教育施設が近くにあり、子育て世代にピッタリな住みやすいエリアです。

住まいのカタチは、家族の個性を表します。一般的な固定概念に囚われず、自由な発想でお客様の夢を形にするような注文住宅を設計します。

五色建設の家づくりは、創業以来50余年、当社の大工が施工を行っています。最初から最後まで一社が責任もって施工します。

TOTO　システムバス　サザナ　1616サイズお掃除らくらくほっカラリ床。お湯はり後　4時間以上たってもあたたかい　魔法びん浴槽。

TOTO　洗面化粧台　サクア採用ゆったりとして作業のしやすいひろびろ陶器ボウル。水栓の向きを前後左右に動かせるエアスウィング水栓。

住まう人の笑顔と幸せがずっと続く、きっと叶う、それがタカラスタンダードの「ホーロー」品質。

衣類はもちろん帽子・バッグなどの小物に加え、スーツケースなどの大きなアイテムも簡単に収納できます。

業務スーパー久宝寺駅南店まで699m 快適・便利に満たされる暮らし利便性と緑の潤いが融和する、心地よい生活環境。スーパーやドラッグストアなど毎日の暮らしに便利な商業施設が身近に点在する生活圏。

西松屋八尾跡部店まで746m

セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店まで346m 自転車で3分＆道はほぼ平坦のため、雨の日でも徒歩でもアクセスできて便利です。気軽にアクセスできるのも嬉しいポイントです。

キリン堂八尾跡部北店まで779m

ファミリーマート南太子二丁目店まで594m

～永く住まう家だから～防蟻・防腐剤を加圧注入した国産木材「緑の柱」を一階構造部材に使用した『ハウスガードシステム』（防蟻１０年保証）を標準採用。

住宅の構造部分に『緑の柱』を取り入れたハウスガードシステム。

ハウスガードシステムの家は新築時と変わらぬ耐久性を保ち、腐らない木「緑の柱」を使う事で腐れやシロアリ被害の心配がありません。親から子へ、子から孫へ数世代にわたって住む事ができます。

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快適・便利に満たされる暮らし利便性と緑の潤いが融和する、心地よい生活環境。スーパーやドラッグストアなど毎日の暮らしに便利な商業施設が身近に点在する生活圏。【五色の家】で叶える暮らし■安心のために、当社は緑の柱を標準採用！快適のために吹き付けウレタン断熱材採用高気密・高断熱で一年中快適な家に。■高気密・高断熱で一年中快適な家吹付断熱は複雑な構造住宅の凹凸も吹き付けて発砲するため、隙間なく施工が可能です。また接着能力も高く長期にわたって快適な家を作ります。家を丸ごと断熱します。

基本データ

価格

1670万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府八尾市南太子堂６

交通

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩15分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩16分
地下鉄谷町線長原駅徒歩28分

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土地面積

83.5m²（実測）

用途地域

２種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北13.7ｍ接面10.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞久宝寺駅　　フェリシテ南太子堂６丁目Ⅱ　全６区画！　五色建設（株）／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞ＧＷ見学予約受付中！市内直結の久宝寺駅へ徒歩１５分、長期優良住宅標準仕様！、駅まで平坦・都市ガス・平坦地・建物プラン例有り
販売区画：1区画
特記事項

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：五色建設(株)
免許番号：大阪府知事（15）第004752号
所在地：大阪府八尾市高美町2-1-36
TEL：0120-931115
取引態様：代理; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76423523]
情報公開日: 2025年04月22日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1670万円
大阪府八尾市南太子堂６
ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩15分
２種住居　83.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円