兵庫県神戸市北区星和台６西鈴蘭台駅土地物件詳細

土地価格2280万円、土地面積372.99m2

現地写真（2024年12月撮影）

【現地写真】土地面積は372.99m2(112.82坪)の広さ。ゆとりのある面積を活かし、お庭や複数台の駐車場も検討可能◎自転車やバイクを置くスペースも確保できそうです。※2024年11月撮影

【現地写真】神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで徒歩21分。建築条件無しにつき、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。こだわりのつまった理想の住まいを実現できそうです。※2024年11月撮影

【現地写真】神戸市立星和台小学校まで560m(徒歩7分)、神戸市立星和台中学校まで800m(徒歩10分)。お子様の通学や送迎の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめです。※2024年11月撮影

現地写真（2024年12月撮影）

【前面道路】前面道路には歩道が設けられています。植栽が施されており、自然を身近に感じることができます。※2024年11月撮影

万代神戸星和台店まで500m 徒歩7分。生鮮食品、お惣菜、日用品などの取り扱いがあります。HPにてお得情報を閲覧することができます。駐車場106台有。/営業時間　9:00～21:45

【前面道路】広々としたリビングや、ほっと安らぐ和室、豊富な収納など、ご家族の希望を取り入れながら、プランニングを進められます♪※2024年11月撮影

神戸星和台郵便局まで280m 徒歩4分。郵便、貯金、保険、ATMの取り扱いがあります。急ぎの荷物の発送に便利な距離です。/営業時間　郵便窓口(平日)9:00～17:00　ATM(平日)9:00～19:00(土・日・祝)9:00～17:00

神戸市立星和台小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標は「なかまとともに伸びる子」です。HPでは、「星の子日記」と称して、授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。

星和台公園まで700m 徒歩9分。自然豊かな公園。すべり台・ブランコ・ジャングルジムなどの遊具があり、お子さまと楽しく過ごせます。ベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。

学校法人五葉学園幼保連携型認定こども園星和台幼稚園まで570m 徒歩8分。1976年に開園した幼稚園です。教育方針に「(健康・人間関係・環境・言葉・表現)に基づき、1.じょうぶな体　2.つよい心　3.やさしい気もちを育てます」を掲げています。

神戸市立星和台中学校まで800m 徒歩10分。校訓は「究める人　励ましあう人　たくましい人」です。HPにて、学校での生徒たちの様子や、年間行事予定などについて紹介されています。

神戸北郵便局まで1640m

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○神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで徒歩２１分。○土地面積は広々３７２．９９㎡（１１２．８２坪）。　ゆとりのある面積を活かし、複数台の駐車場や車庫も検討できそうです♪○更地にてお渡しにつき、解体費用を抑えることができます。○広々としたリビングや豊富な収納スペースなど、　ご家族の希望を取り入れながら理想の住まいを叶えていただけます。○第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた環境の中で生活できます。○周囲には既に建物が建っている為、実際の住環境をイメージしやすいです。○都市ガス対応。○周辺環境・万代神戸星和台店まで５００ｍ（徒歩７分）・南鈴蘭台公園まで３６０ｍ（徒歩５分）

基本データ

価格

2280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県神戸市北区星和台６

交通

神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩21分

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土地面積

372.99m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南12ｍ接面11.8ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞星和台６（西鈴蘭台駅）　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞図面積：３７３．７２平米／＜特徴＞建築条件なし♪南側前面道路は約１２．０ｍ。現況古家有、現況更地即渡し可！、土地１００坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：・第一種高度地区・絶対高さ１０ｍ・敷地面積の最低限度１００㎡・建築基準法第２２条区域・日生鈴蘭台ニュータウン第４地区建築協定・宅地造成等工事規制法　※仮実測求積
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko240738; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76395300]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
兵庫県神戸市北区星和台６
神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩21分
１種低層　372.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円