京都府京都市南区吉祥院西浦町西大路駅土地物件詳細

【現地土地写真】限定1区画！京都ハウスオリジナル「Wロフトの家」を建築できます。着工前につきましては、自由設計対応も可能です。ご希望の間取りをご相談くださいませ。

【現地土地写真】北東側が道路に面しています。前面道路の幅員は約6mとゆとりある広さのため、車の出し入れがスムーズに行えそうです。

【現地土地写真】JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩20分、京都市バス「吉祥院西ノ茶屋町」停まで徒歩6分の立地。第一種住居地域内に位置し、周辺は落ち着いた住宅街です。

建物プラン例、土地価格2248万円、土地面積59.11m2、建物価格1532万円、建物面積72.44m2 ロフト収納庫等面積約17.70m2【Wロフトプラン】約6.5帖と約3.5帖のロフトに加え、全居室に収納を設けた…

【外観パース】周囲の街並みに馴染む、シンプルな外観デザインです。1台駐車可能なスペース有(車種による)。※建物プラン例：建物価格 1532万円、建物面積約72.44m2

【Wロフト概念図】リビングの天井高を約4ｍまで拡大し、余剰空間を利用して容量たっぷりの２つのロフトを実現。従来と比べて3倍以上の収納率を確保することができ、圧迫感のない開放的で快適な日常をお約束します

【システムキッチン/LIXIL】食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、オールインワン浄水器、耐久性も優れた人造大理石トップ・シンク等全て標準装備しています。

【システムバス/LIXIL】1坪(1616)サイズでエコベンチ浴槽装備。心地良さそのままで満水時に約35リットルも節水可能。雨の日や花粉の日にも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も搭載しております。

【洗面化粧台/LIXIL】エコハンドルでお湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使いません。その他、シャワー水栓やLED照明、3面鏡仕様のミラーキャビネットも標準仕様です。

【シャワートイレ/LIXIL】従来品と比べ約69％節水を実現し、2日でお風呂1杯分の節約が可能。収納キャビネットはタンク脇のデッドスペースに必要なものを収納でき、出し入れが簡単です。

【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩11分。公園も徒歩1分の距離にあり、小さなお子様とも気軽に遊びに行くことができます。子育て世帯にもおすすめな住環境です。

【前面道路含む現地写真】周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

京都市立吉祥院小学校まで360m 徒歩5分。お子様が6年間通学しやすい距離なので、送り出す保護者の方も安心です。学校教育目標に「学びを活かし、未来を創る子どもの育成」を掲げています。

京都市立洛南中学校まで830m 徒歩11分。HPにて、授業や学校行事の様子などが写真付きで紹介されています。学校便りもHPに掲載されているので、お子様のスケジュールも確認できます。

業務スーパー吉祥院店まで490m 徒歩7分。コンセプトは「毎日がお買い得」、オリジナル業務用食品や世界各国からの輸入品等、他ではなかなか買えない商品も多く揃っています。営業時間/9:00～20:00。

ファミリーマート吉祥院這登中町店まで220m 徒歩3分。24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際も気軽に立ち寄れます。ATMやマルチコピー機、セルフレジなどが設置されている店舗です。

ダックス京都吉祥院前田店まで790m 徒歩10分。調剤薬局を併設している店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。店舗営業時間/9:00～24:00。調剤薬局/10:00～14:00、15:00～19:00(休業日/土・日・祝日)。

イオン京都洛南店まで770m 徒歩10分。ファッション、飲食、サービス等の専門店が揃うショッピングセンター。イオン直営の食料品や衣料品売り場もご利用いただけます。※営業時間はテナントにより異なります。

京都保健会吉祥院病院まで540m 徒歩7分。診療科目は内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・神経内科・外科・整形外科・肛門内科・泌尿器科・リハビリテーション科です。

西浦東公園まで60m 徒歩1分。お子様の遊び場として、利用しやすい距離にあります。広々とした敷地には、遊具と広場があり、お子様がのびのびと体を動かせます。

JR東海道本線「西大路」駅まで1540m 徒歩20分。JR東海道本線「京都」駅の隣駅です。新幹線のご利用や、大阪方面への通勤やお出かけなどアクセスに便利な駅です。

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〇●-LoftPia吉祥院西浦町のおススメPOINT-●〇▽交通・JR東海道本線「西大路」駅徒歩15分・京都市バス「吉祥院西ノ茶屋町」停徒歩6分▽京都ハウスオリジナル「Wロフトの家」のプランをご用意！　固定階段付きの2つのロフトは、書庫やお子様のおもちゃ置き場などに◎▽床暖房、食洗機、浴室乾燥機など機能的な設備が標準仕様！▽【自由設計】着工前の物件につきまして、ご希望の間取りプランをご相談ください！▽弊社HP内「Wロフトの家」特設サイトにて、こだわりがたくさん詰まった施工事例ギャラリーや　おうちで「Wロフトの家」を体感いただける『VR内見』を公開中です♪

基本データ

価格

2248万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市南区吉祥院西浦町

交通

ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩15分

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土地面積

59.11m²（17.88坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東6ｍ接面5.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞吉祥院西浦町（西大路駅）　２２４８万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆自由設計◆『Ｗロフトの家』吹抜と２つのロフトで開放感と収納力のある住まい、スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・建物プラン例有り
販売区画：1区画
法令等制限：※建築確認申請費用別途要　※町並み型建造物修景地区　※２０ｍ第２種高度地区
特記事項

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
免許番号：京都府知事（4）第012332号
所在地：京都府京都市南区四ツ塚町26
TEL：0120-007001
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76309110]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2248万円
京都府京都市南区吉祥院西浦町
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩15分
１種住居　59.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円