兵庫県西宮市神呪町甲東園駅土地物件詳細

土地価格3680万円、土地面積116.81m2 土地面積は約35坪！専用通路部分には季節の花を飾るなどガーデニングをを楽しめます！

【施工事例】白を基調にブラウンがアクセントとなった、オシャレな外観！

【施工事例】黒を基調にしたシックな外観に軒天の木目が魅力的に際立ちます！

【参考プラン】1階の18帖と広々したLDK！2階は4部屋全室6帖ある4LDKです！

【施工事例】キッチンが際立つシンプルなLDK！

【施工事例】フローリングをウォールナット色にし、重厚感のあるリビングになっております！

【施工事例】黒いキッチンはオシャレ感がありお料理も楽しくできそうです！

【施工事例】キッチン周りに収納スペースが豊富で生活感の無い、モダンな空間です！

【施工事例】存在感のある赤いキッチンはLDKに存在感を与えます！

【施工事例】洗面化粧台は限られた空間を有効活用できる収納キャビネットで脱衣所もスッキリです！

【施工事例】清潔感のあるトイレです！

【施工事例】お風呂は一日の疲れを癒すユニットバスで浴室乾燥も標準プランです！

【施工事例】参考プランでは全居室に収納があり、物が増えても大丈夫！

前面道路幅員は約5.2ｍと広く開放感がございます！

甲東園駅まで徒歩約6分と、アクセス良好で住みやすい環境です！

門戸厄神まで774m

甲東園まで516m

西宮市立甲東小学校まで164m

西宮市立甲陵中学校まで1204m

鈴ノ音つばさ保育園まで284m

KOHYO(コーヨー) 甲東園店まで508m

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１．閑静な住宅街！閑静で歴史あふれる神呪町！車通りも少なく安心して子育てができるエリアです！２．交通利便性に優れるエリア！甲東園駅まで徒歩６分！門戸厄神駅まで徒歩９分と交通利便性の高さに加え、人気の甲東小学校まで徒歩２分生活しやすいエリアです！３．豪華な標準設備！LDKに床暖房、食洗器、キッチンボード、電気錠等標準設備が豪華です！・現況更地・建築条件付・建物参考プラン概要　〔1F：50.22㎡　2F：51.84㎡　合計102.06㎡〕　〔金額　2 300万円（税込み）〕

基本データ

価格

3680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県西宮市神呪町

交通

阪急今津線甲東園駅徒歩6分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩10分
阪急神戸線西宮北口駅徒歩26分

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土地面積

116.81m²（35.33坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.2ｍ接面2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞神呪町（甲東園駅）　３６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞～阪急「甲東園」駅まで徒歩約６分！「門戸厄神」駅まで徒歩約９分の３５坪～、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・緑豊かな住宅地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、第２種高度地区
特記事項: 閑静な住宅街

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：きぼう不動産(株)
免許番号：兵庫県知事（3）第204146号
所在地：兵庫県西宮市室川町1-21
TEL：0798-31-1668
取引態様：専任媒介
管理コード：50002; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76259962]
情報公開日: 2025年04月28日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
兵庫県西宮市神呪町
阪急今津線甲東園駅徒歩6分
１種中高　116.81m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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