大阪府大阪市東住吉区西今川３今川駅土地物件詳細

現地写真

～Powder ～　建物プラン例　収納力と機能性を兼ね備えたパウダールームの収納。きれいに片づく大型収納を設置。室内干しも出来る仕様に！

～Entrance～　建物プラン例　玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置お出かけ前の服装チェックに重宝する全身ミラー付き！

建物プラン例（B号地）建物価格　2200万円、建物面積100m2

前面道路を含む現地写真

～Entrance～　建物プラン例　玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置。扉を開けてすぐの所に収納があれば玄関まわりが片付きます!!

～LDK～　建物プラン例　LDKは16帖以上。家族のコミュニケーションが増えるリビング階段に対面キッチン♪水まわりが集約された家事楽プラン。

～kitchen～　建物プラン例　あったらいいなの代表格!!食器洗い乾燥機が標準仕様♪ビルトイン型なので、使い勝手抜群です!!後片付けは苦手な方に重宝します!!

～kitchen～　建物プラン例　オープンキッチンでもあり、壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。家族の時間が生まれますね！

～kitchen～　建物プラン例　リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています。

～kitchen～　建物プラン例　リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています!

～LDK～　建物プラン例　一家だんらんのスペースとなるＬＤＫ。窓から明るい光が差し込み、思わず家族の会話も弾む快適な空間。

～View～建物プラン例　一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので閑静な環境です。周辺環境も重要なポイントです！！

6区画図

認定こども園今川幼稚園まで478m 今川幼稚園　教育方針：子供の素直な心を大切にする。幼稚園でのいろいろな経験を通して一人ひとりの感性を育て伸ばす。自分で考え頑張る力を身に着ける。

めばえ保育園まで1010m めばえ保育園　保育目標：強く、やさしく、豊かな心。0歳児から5歳児までの保育で、一時保育もしています。

大阪市立今川小学校まで160m 今川小学校　教育目標：「学び」「よろこび」「愛」のある学校をつくる。総児童数520人。通常学級15クラス。クラスサイズ32.6人。

大阪市立白鷺中学校まで800m 白鷺中学校　教育目標：『心』～魅力ある生徒の育成。総児童数520人。通常学級15クラス。クラスサイズ32.6人。

今川公園まで121m 今川公園　北側が多目的広場、南側が遊具広場と周遊道。広々した広場は高めの柵に囲まれていて、ボール遊びなど自由に遊ぶことが可能です。たくさんの遊具が揃っていて子ども達も大満足の場所になっています。

サンエー今川店まで375m サンエー今川店　営業時間9時～21時。駅が目の前の立地で100円均一ショップのダイソーも入っています。

サンディ今川駅前店まで471m サンディ今川駅前店　営業時間10時～19時30分。日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする。を理念とする関西圏メインのスーパーです。

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〈物件のおすすめポイント〉☆☆多彩な設備☆☆〇最新設備を搭載（食洗機・浴室TV・浴室乾燥機・ミストサウナなど）〇安心のセキュリティー（玄関スマートドア、スマートドアフォンなど）〇癒しの空間バスルームに浴室TV、暖房＋浴室乾燥機＋ミストサウナ付き〇生活しやすい動線を確保、２カ所トイレでスムーズな生活☆☆住宅ローン☆☆各種お借入れがあってもOK！そのままでも融資を受けられるケースもございます！他の不動産会社では通らなくてお困りの方へ「ローンが承認されました！」とご報告できることもよくございます!!一緒に安心して住めるオンリーワンの家を！お気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

2680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市東住吉区西今川３

交通

近鉄南大阪線今川駅徒歩5分
地下鉄谷町線駒川中野駅徒歩9分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩13分

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土地面積

60.96m²（18.44坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

54m²

地目

宅地

接道状況

西4ｍ　北4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞西今川３（今川駅）　２６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆サンライトハウジング◆　【６／７更新】　土地建物セット４８８０万円、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・角地・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：サンライトハウジング
免許番号：大阪府知事（8）第040157号
所在地：大阪府大阪市福島区福島8-7-5
TEL：0120-646659
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76237150]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
大阪府大阪市東住吉区西今川３
近鉄南大阪線今川駅徒歩5分
１種住居　60.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円