京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町西京極駅土地物件詳細

月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R6.11撮影）

■外観パース間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

【新築参考2階建プラン】建物価格1824万円、建物面積65.01m2

■2Ｆリビング/17.1帖リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

■2Ｆリビング/17.1帖２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明します！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです【建物プラン例】建物価格1924万円・建物面積91.62m2

■2Ｆリビング/17.1帖リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

■1Ｆ納戸/5帖1階に居室があることで階段の昇降をする必要がなく老後も安心！洗面・浴室・トイレも1階で住む為、日常生活の大半が1階で完結【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

■3Ｆ洋室/6帖パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消致します！【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

■3Ｆ洋室/6.2帖家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。【新築参考プラン】建物価格1924万円、建物面積90.39m2

開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくく、プライバシーも守られやすい！【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

リビングを見渡すことができる対面キッキンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積91.62m2

弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！（R6.11撮影）

コープパリティまで1146m 【営業時間】9：00～21：00◆駐車場台数50台！◆阪急西京極駅から徒歩７分で到着！

ダックス右京葛野八条店まで804m 食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます！PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々！

＼☆土地のみのご購入も可能☆／好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！

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【3Dイメージパース掲載中】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！【お家のPOINT】(1)衣装持ちには嬉しいＷＣＬございます！(2)リビング階段でコミュニケーションが増える予感♪(3)自由設計で間取りの変更可能！【ドリームタウン共通仕様】システムキッチン/ウォシュレット/浴室暖房換気乾燥機/全居室Low-E複層ガラス/食器洗い乾燥機など【土地のみのご購入も可能】■条件無土地：1650万円好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！＼初めての方でも安心！簡単ネット予約／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせください。

基本データ

価格

1300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町

交通

阪急京都線西京極駅徒歩11分
阪急京都線桂駅徒歩24分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩31分

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土地面積

51.64m²

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

12.63m²

地目

宅地

接道状況

南西5ｍ接面4.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ドリームタウン西京極徳大寺団子田町／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼月々の支払い８万円台／■日当たりの良い南西向き■阪急西京極駅歩１１分、市街地が近い・陽当り良好・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、仮測量面積約６４．６５ｍ２
特記事項: 日当り良好

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム西京極五条店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
TEL：0120-385544
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76218100]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1300万円
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
阪急京都線西京極駅徒歩11分
１種住居　51.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円