奈良県香芝市真美ヶ丘４五位堂駅土地物件詳細

土地価格2640万円、土地面積203.66m2 (約61.60坪)。整形地！前面道路は、幅員約6.0mの公道です。間口約12.6mで接道しています。

【現地写真】近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩11分、2沿線2駅利用可能な立地。現況古家有、現況でのお引き渡しです。

【現地写真】建ぺい率50%、容積率は150%。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

【現地写真】上下水道・都市ガスをご利用いただけます。

【前面道路含む現地写真】奥行は約16.1m。建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】第一種中高層住居専用地域内に位置しています。スーパーおよび2軒のコンビニが、徒歩10分圏内の住環境です。

【前面道路含む現地写真】幼稚園まで徒歩10分、小学校まで徒歩12分です。

香芝市立真美ヶ丘東幼稚園まで780m 徒歩10分。受入年齢は、3～5歳です。年間行事として、交通安全教室・夏祭り・運動会・生活発表会などが開催されています。

香芝市立真美ヶ丘東小学校まで890m 徒歩12分。1983年開校の小学校。香芝市のHPでは、学校通信・行事予定表などの配布文書が公開されています。

香芝市立香芝東中学校まで1100m 徒歩14分。1984年開校の中学校です。年間行事は、体育大会・校内長距離走大会・校内音楽会など。部活動は、野球部・卓球部・剣道部・水泳部・吹奏楽部などが設置されています。

サンディ五位堂店まで520m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパー。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。駐車場は53台分有。営業時間：10:00～19:30。

コープなんごうまで970m 徒歩13分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場は160台分です。営業時間：9:00～21:00。

ハーベス五位堂店まで1170m 徒歩15分。ボタン電池・ペットボトルなどの回収サービスが行われているスーパーです。イートインコーナー有。駐車場が42台分設けられています。営業時間：9:00～21:50。

ローソン香芝瓦口店まで570m 徒歩8分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

ファミリーマート広陵みささぎ台店まで720m 徒歩9分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

城山児童公園まで110m 徒歩2分。ブランコなどの遊具が設置された公園です。樹木が植えられており、ベンチが設けられています。

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●交通アクセス・近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩11分・JR和歌山線「JR五位堂」駅まで徒歩19分●土地面積203.66㎡(約61.60坪)。●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。●建ぺい率50%、容積率は150%。●建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。●周辺環境・香芝市立真美ヶ丘東幼稚園：徒歩10分(約780m)・香芝市立真美ヶ丘東小学校：徒歩12分(約890m)・サンディ五位堂店：徒歩7分(約520m)・ローソン香芝瓦口店：徒歩8分(約570m)

基本データ

価格

2640万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

奈良県香芝市真美ヶ丘４

交通

近鉄大阪線五位堂駅徒歩11分
ＪＲ和歌山線ＪＲ五位堂駅徒歩19分

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土地面積

203.66m²（61.60坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東6ｍ接面12.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞真美ヶ丘４（五位堂駅）　２６４０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞そのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。■飲用水の敷地内引込管は現状口径２０ｍｍを利用。増径する場合は給水分担金差額及び引込工事費用が必要（買主負担）。■構造物等の構造・強度は不明。所轄官庁の指導に基づき是正・改修・再施工が必要な場合有（買主負担）。■建物建築の際に建物施工業者等による地盤調査有。地盤改良工事等の必要が生じた場合、当該費用等は買主負担。■本物件北東・南東・北西側の既設擁壁に関して、建築時に安全性を問われる可能性有。■その他、詳しくはお問い合わせください。／＜特徴＞間口約１２．６ｍ×奥行約１６．１ｍの整形地◆前面道路は幅員約６．０ｍ！、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・整形地
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、日影制限有、■高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から
特記事項: 整形地

香芝市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内6位
全国380位

利便度: 県内7位
全国674位

快適度: 県内7位
全国585位

富裕度: 県内3位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国522位

偏差値: 48.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内3位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	2,079人	県内3位	全国261位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	57施設	県内5位	全国354位
1万人当たり病床数	90.4床	県内10位	全国589位
1万人当たり医師数	13.8人	県内10位	全国623位
介護保険施設定員数	314人	県内12位	全国715位
介護保険料	6,000円	県内4位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内4位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：奈良県奈良市学園北1-2-10
TEL：0800-1002339
取引態様：専任媒介
管理コード：286316; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76185821]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2640万円
奈良県香芝市真美ヶ丘４
近鉄大阪線五位堂駅徒歩11分
１種中高　203.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円