大阪府吹田市佐竹台４南千里駅土地物件詳細

土地価格6180万円、土地面積252.58m2 (約76.40坪)。敷地全体を有効に活用し、さまざまなプランをご検討いただけます。建ぺい率は40%、容積率は80%。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【吹田市佐竹台四丁目 B号地】阪急千里線「南千里」駅まで徒歩17分。敷地面積76坪超！建築条件無し売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。/2024年12月撮影

【現地写真】建築条件はありませんので、間取りやデザインなど、ご家族理想の住まいをご建築いただけます。現況更地のため、設計プランが決まり次第、スムーズに建築へ移れます。

【現地写真】限定2区画販売。19帖超のLDKや大型収納、広々としたお庭やテラスなど、ご家族の理想が叶う広々とした売土地です。向かって左側がB号地、右側がA号地です。

【建物プラン図】WICなど、全居室収納付き◎シンプルですっきりとした暮らしが実現します。LDKは19帖超とゆとりある空間で、のんびり団欒時間を過ごせそうです。

【前面道路含む現地写真】南東側前面道路(公道)の幅員は約12.4m。接道間口は約16.3mとゆとりがあるため、並列複数台駐車可能な、カースペースも検討できます(車種による)。

【前面道路含む現地写真】最寄りのスーパー「コープこうべコープ吹田」まで徒歩4分(約260m)。徒歩や自転車などで買い物へ行きやすく、日々のお買い物に便利です。前面道路には歩道が整備されています。

【敷地側から見た現地写真】敷地側から見た現地の様子です。周辺は低層住宅などが建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域。落ち着いた住環境で、子育てファミリーにもおすすめです。

ミニストップ吹田佐井寺1丁目店まで330m 徒歩5分。営業時間は6:00～24:00。ATMやマルチコピー機などが設置されています。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけ買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

コープこうべコープ吹田まで260m 徒歩4分。営業時間は10:00～21:00。駐車場があります。生鮮食品や惣菜、米、酒類、台所用品、化粧品、文具などが取り扱われています。リサイクル資源回収などのサービスも行われています。

サンディ吹田佐竹台店まで580m 徒歩8分。営業時間は10:00～19:30。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・酒などが取り扱われています。クレジットカードでの支払いも可能です。

吹田市立認定こども園佐竹台幼稚園まで180m 徒歩3分。3歳児から5歳児までの保育が行われている、公立の認定こども園です。教育目標は「生きる力の基礎を培う」。現地より徒歩3分のため、お子様と手を繋いで歩いて通園できそうです。

吹田市立佐竹台小学校まで260m 徒歩4分。毎日の通学も負担が少なくすみそうな距離です。教育目標は「自分の力で未来を拓く子どもの育成」。めざす学校像は「一人ひとりが輝き　笑顔あふれる学校」です。

吹田市立高野台中学校まで710m 徒歩9分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩9分の距離であれば無理なく通うことができそうです。努力目標は「自治活動などを通じ、自ら考え、創り、行動できる生徒を育てる」などです。

ひまわり遊園まで120m 徒歩2分。物件北西側にある公園です。小さなお子様とも気軽に遊びに行けます。滑り台などの遊具有り。北西側に窓を設けますと、自宅から公園の木々を眺めることもできそうです。

ねむのき公園まで150m 徒歩2分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離です。木々が豊富に植えられているため、お散歩やウォーキングなどにも◎ジャングルジムなど、遊具も設置されています。

【建物プラン例(B号地）】1階南東側に広々としたテラスが設けられたプラン。2階には、南東側から南西側にまたがるL字型のバルコニーが備わっています。カースペースに、並列2台駐車可能です(車種による)。

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■□━━「吹田市佐竹台四丁目 B号地」のオススメPOINT━━□■■阪急千里線「南千里」駅まで徒歩17分。■敷地面積はゆったり約76.40坪。■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■建ぺい率は40%、容積率は80%です。■現況更地につき、設計プランが決まり次第、スムーズに建築へ移行できます。■南東側前面道路の幅員は約12.4m、接道間口は約16.3m。　並列で複数台駐車可能なカースペースも検討可能(車種による)。■周辺環境・コープこうべコープ吹田　徒歩4分(約260m)・吹田市立佐竹台小学校　徒歩4分(約260m)・吹田市立高野台中学校　徒歩9分(約710m)

基本データ

価格

6180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府吹田市佐竹台４

交通

阪急千里線南千里駅徒歩17分

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土地面積

252.58m²（76.40坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東12.4ｍ接面16.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞佐竹台４（南千里駅）　６１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞千里ニュータウン地区地区計画／＜特徴＞□６／１０更新□庭付きの住まいも検討可～お好きな工務店などで建築できます、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、第一種高度地区
特記事項

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：売主
管理コード：96428; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76151305]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6180万円
大阪府吹田市佐竹台４
阪急千里線南千里駅徒歩17分
１種低層　252.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円