大阪府八尾市太田２ 八尾南駅 土地 物件詳細
土地価格2720万円、土地面積177.27m2 (約53.62坪)開放感溢れる北東角地◎建ぺい率60%、容積率200%。敷地にゆとりがあるため、開放的なリビングや豊富な収納、ワークスペースなどを設けることも◎ご家族のご希望をお聞かせください！
【現地土地写真】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分！土地面積約53.62坪の開放的な角地◎ゆとりある敷地につき、お庭スペースや複数台分の駐車場も設置が可能です。/2025年2月撮影
【前面道路含む現地写真】豊富な施工例やプラン例をご用意しております。「長期優良住宅認定仕様」の永く安心して暮らせる住まいをご提案いたします。/2025年2月撮影
【前面道路含む現地写真】土地形状を有効活用したプランニングが可能です。実際の陽当りや隣家との間隔など、ぜひ現地にてご確認ください。/2025年2月撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は、北側約4.3m・東側約4.7m～約5.7mです。自転車やベビーカーでもスムーズに移動できそうなアスファルト舗装済みの道路です。/2025年2月撮影
【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。
【参考プラン】WICやSIC等の収納スペースを設けた3LDK。約4帖のランドリースペースや2WAYアクセス可能な洗面室等、スムーズな家事動線にも配慮されています！/建物価格2400万円、建物面積109.3m2
【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【玄関ドア】LIXIL ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
【LDK】リビングで過ごすご家族やゲストと、会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。キッチンのブラックが空間の良いアクセントになっています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【ウッドデッキ】リビングから出入り可能なウッドデッキ。天気の良い日はテーブルセットを出して、ランチやティータイム、BBQを楽しむことも◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【洗面室】シンプルかつモダンなデザインの洗面化粧台。ホテルライクな心地よい空間です。2人並んで身支度をする際も、スペースにゆとりがあります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】開放的な広々LDK。あたたかみのある内装です。リビングの掃き出し窓からテラスへ出入り可能♪アウトドアリビングとしても活用できます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【庭】テラス付きのお庭は、開放感溢れるスペース。お家キャンプやドッグランなど、使用用途は無限大です！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【前面道路含む現地写真】八尾市立大正小学校まで徒歩4分の立地(約300m)！低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。/2025年2月撮影
新築住宅の省エネ化を費用面でサポートし、カーボンニュートラル実現を目指す国の取組みで、全ての世帯を対象に「高い省エネ性能を有する新築住宅の取得」等に対して補助金が交付される制度です。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
ミニストップ八尾太田店まで290m 徒歩4分。24時間営業。手づくりおにぎり、ホットスナック、コールドスイーツが取り扱われています。ATMの利用やマルチコピー機、MINISTOP Loppiなどが設置されております。
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【6/14更新】【マツダホーム】グランディール太田2丁目 長期優良住宅◆6/14(土)6/15(日)現地案内会開催！◆■大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分。座席を確保しやすい始発駅です♪■長期優良住宅×間取り自由設計！長く快適に過ごせる住まい。■《限定1区画！》土地面積53坪超！幅広いプランをご検討いただけます。■北東角地に位置。開放感ある住まいづくりが可能◎■《2階建×3LDK》参考プラン例をご用意しています。・約20帖の広々LDK。会話が弾む対面式キッチンです♪・2WAYアクセス可能な洗面室。約4帖のランドリースペース付き！・SICやWIC、パントリーなど豊富な収納スペース◎
基本データ
- 価格
- 2720万円
- 坪単価
- -
- 住所
- 大阪府八尾市太田２
- 交通
-
地下鉄谷町線 八尾南駅 徒歩17分
地下鉄谷町線 長原駅 徒歩33分
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩34分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 土地面積
- 177.27m2（53.62坪）
- 用途地域
- １種住居
- 建築条件
- あり
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- -
- 借地期間・地代
- -
- 私道面積
- -
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 北4.3ｍ 東4.7ｍ 二方道路
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 更地
- 条件等
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- 都市ガス・上水道・本下水
- 建築条件
-
建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
- 備考
- ＜物件名＞グランディール太田２丁目／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後１００日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ／＜特徴＞《長期優良住宅×間取自由設計》幅広いプランを検討可能な５３坪超の角地◎、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・角地・始発駅・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、前面道路幅員：東側約４．７ｍ～約５．７ｍ、大和川眺望景観区域、居住誘導区域：区域内※この土地は - 特記事項
- 角地
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： マツダホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009158号
所在地：大阪府八尾市光町1-36
TEL：0120-729008
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76133933]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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