大阪府八尾市竹渕５加美駅土地物件詳細

土地価格720万円、土地面積85.77m2 (約25.94坪)。建ぺい率60%、容積率200%。通勤・通学に便利な2沿線利用可能！JR関西本線「加美」駅まで徒歩10分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩11分の立地です。

【外観イメージパース】ネイビー×ホワイトを基調としたシンプルでモダンな雰囲気の外観。賃貸経営や民泊、宿舎としても◎（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【参考プラン図】2階建、ワンルーム2部屋の参考プランです。収支計画等、詳しくはお問い合わせくださいませ。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【洋室】窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、リビング収納等、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ウッド調をはじめ、お好きなカラーをお選び頂けます。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【洗面化粧台】洗面室を明るく爽やかに演出するホワイトのドレッサー。3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【バスルーム】落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

【トイレ】手洗いタンク付きのトイレなので、使用後すぐに手を洗うことができます。アクセントクロス等、細かい部分も自由自在です。（建物価格1060万円、建物面積49m2、外構費・検査費別途）

ライフ八尾竹渕店まで720m 徒歩9分。営業時間:1階9:30～21:00、2階9:30～20:00。駐車場10台。食料品、日用品、衣料品などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。

JR関西本線「加美」駅まで800m 徒歩10分。王寺・奈良・高田方面、天王寺・JR難波・大阪方面へアクセス可能です。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。

JRおおさか東線「新加美」駅まで880m 徒歩11分。放出・新大阪・大阪方面、久宝寺・奈良方面へアクセス可能です。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで安心してお出かけできます。

【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。

【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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■交通アクセス・JR関西本線「加美」駅まで徒歩10分・JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩11分■土地面積：85.77㎡(約25.94坪)■建ぺい率：60%、容積率：200%■「プリッ2」はパーソナルホテル形式で、合法的な許可を取得した物件です。■10年保証付き◎耐震・防火・防犯面を備えています。■家賃保証制度を採用(物件により保証期間などは異なる)。■1R×2室の建物プラン例をご用意しております。■周辺に買い物施設が充実した立地です。・デイリーヤマザキ加美南店まで徒歩3分・スーパーサンコー加美店まで徒歩8分・ライフ八尾竹渕店まで徒歩9分

基本データ

価格

720万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府八尾市竹渕５

交通

ＪＲ関西本線加美駅徒歩10分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩11分

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土地面積

85.77m²（25.94坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞プリッ２竹渕／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。／＜特徴＞◇２沿線２駅利用可能◇賃貸経営、民泊・宿舎にも◎買い物施設が徒歩９分圏内！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・建物プラン例有り
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、※外構費・検査費別途、この土地は
特記事項: 日当り良好

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76121443]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　720万円
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ＪＲ関西本線加美駅徒歩10分
準工業　85.77m²

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