滋賀県大津市本宮２膳所駅土地物件詳細

土地価格1480万円、土地面積125.6m2 (約37.99坪)。前面道路は西側、幅員約4.0m。奥行は、約10.0m～約10.3mです。間口は土地図面をご参照ください。

【大津市本宮二丁目】建築条件無し売土地。JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩14分です。

【現地土地写真】現況更地！実際の陽当りなど、現地にてご確認いただけます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。

【現地土地写真】公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

【前面道路含む現地写真】周囲の様子を含め、ぜひ現地まで見学にお越しください。お問い合わせをお待ちしております。

打出中学校まで230m 徒歩3分。部活動は、陸上部・ソフトテニス部・吹奏楽部などが設置されています。HPにて、教育目標・学校だよりなどを閲覧可能です。

コープぜぜ店まで360m 徒歩5分。生鮮食品・加工食品・日用品などが販売されています。イートインスペース有。キャッシュレス決済が可能です。営業時間：9:30～21:00。

マックスバリュ膳所店まで1410m 徒歩18分。取り扱いサービスは、進物包装・切手販売・食品トレー回収など。駐車場は239台分です。営業時間：24時間営業。

セブンイレブン大津竜が丘店まで410m 徒歩6分。宅配便の店舗留置サービス対応店です。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

Oh！Me大津テラスまで1230m 徒歩16分。8階建の複合商業施設。衣料品店・レストラン・映画館などが入っています。駐車場は約300台分です。営業時間：10:00～20:00(店舗により異なる)。

地方独立行政法人市立大津市民病院まで430m 徒歩6分。病床数401床の総合病院。診療科目は、内科・小児科・整形外科などが設置されています。外来受付時間：平日8:30～11:30。

鶴の里公園まで1090m 徒歩14分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が設置された公園です。ベンチがあり、桜の木が植えられています。

平野小学校まで1500m

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住まいのプロがご紹介！『大津市本宮二丁目』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩14分、「大津」駅まで徒歩20分●土地面積125.60㎡(約37.99坪)。●前面道路は西側、幅員約4.0mです。●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。●公営水道・本下水・都市ガス引き込み済。●実際の陽当りなど、現地にてご確認いただけます。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。●周辺環境・コープぜぜ店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン大津竜が丘店：徒歩6分(約410m)

基本データ

価格

1480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

滋賀県大津市本宮２

交通

ＪＲ東海道本線膳所駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線大津駅徒歩20分

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土地面積

125.6m²（37.99坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞本宮２（膳所駅）　１４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。■大津市建築基準条例（がけ条例）　本物件は、大津市建築基準条例第２条（崖に近接する建築物）に該当します。居室を有する建築物が高さ２ｍを超える崖（地表面が水平面に対し３０度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。）に近接する場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。■北側隣接地建物の電線および駐車スペースが本物件に越境しております。■雨水排水：前面道路に側溝がなく、南側隣接地から本物件内の管路を経由して北側隣接地に勾配に沿って流れます。／＜特徴＞【６／３０更新☆】現況更地◆建築条件無し◆スーパーまで徒歩５分！、スーパー　徒歩１０分以内・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、■二段擁壁　石積擁壁の上に鉄筋コンクリート擁壁が存しております。建物の建築等の際には
特記事項

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)滋賀営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階
TEL：0800-1002788
取引態様：一般媒介
管理コード：289075; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76086437]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
滋賀県大津市本宮２
ＪＲ東海道本線膳所駅徒歩14分
１種中高　125.6m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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