兵庫県加古川市加古川町備後加古川駅土地物件詳細

お子様と手をつないで歩いても余裕がある、幅員6ｍの道路に接道しています。(2024年10月撮影)

周囲には光を遮る高い建物がなく、あたたかい陽光に包まれながら生活できます。(2024年10月撮影)

40坪の敷地です。周辺は車通りが少ない穏やかな住宅地です。(2024年10月撮影)

40坪の整形地。前面道路6ｍあり、車移動もスムーズに行えます。ご希望に合わせて建物プラン作成致します

暮らしに必要な施設が充実しながらも、自然を享受できる恵まれたロケーションに誕生！

加古川市立鳩里小学校まで1600m 市立小学校の中で最多の児童数を誇る小学校。（令和6年4月時点）学校教育目標は、「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」。多くの友人と触れ合うことで学びの幅が広がることでしょう。（HPより）

加古川市立加古川中学校まで1000m 市立小学校の中で最多の生徒数を誇る中学校。（令和6年4月時点）学校教育目標は、「自分で考えて行動する自律・創造・尊重~笑顔あふれる学校Smart Tough Heartful!~」。（HPより）

第2はとのさと保育園まで950m 0歳～未就学児の定員90名の認定保育所。季節ごとに様々な行事が実施され、日々の園生活も伸び伸びと過ごせる環境があります。その他延長保育や一時預かり事業なども実施しています。（HPより）

加古川市立鳩里幼稚園まで1300m 教育目標は、「心豊かに学び合い、育ちあう子どもの育成」。広々とした園庭で伸び伸びと過ごせます。2026年4月には鳩里幼稚園を含めた三園が統合し、新しい市立認定こども園ができる予定となっています。

マルアイ南備後店まで700m 営業時間は、9：00~21：00。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。その日限りの特売や均一祭を行うなど、地域に愛されるお店作りを展開しています。駐車場も広々しています。

サンドラッグ加古川粟津店まで800m 営業時間は9：30~21：00。取扱商品は医薬品だけでなく、ベビー用品や日配食品、お米など幅広い品揃えのドラッグストア。オリジナルブランドや独自のポイントサービスなども展開しています。

セブンイレブン加古川備後店まで800m 食品や飲料、日用品や雑貨を購入できるほか、公共料金や通販の代金の支払い、ATMでの現金引き出しが可能な24時間営業のコンビニエンスストア。敷地への出入りが複数あり、利用しやすい店舗です。

はり内科クリニックまで1200m 診療科目は、内科、糖尿病内科、消化器内科。地域の患者様の健やかな毎日を応援する為、糖尿病を中心に生活習慣病の予防に注力しており、安心して気軽に受診頂ける病院です。（HPより）

加古川天然温泉ぷくぷくの湯まで900m 土日祝日は、朝の7時から利用できる天然温泉施設。（平日は9時から営業）地下1700メートルから湧き出る自家源泉を利用した露天風呂や内湯をはじめ、サウナや岩盤浴なども楽しめます。

大きな画像で一覧を見る(14枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

＼ここに注目／　◇スーパー、ドラッグストア、コンビニなど周辺に買い物施設多数◇第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地◇前面道路は6m公道、車移動もスムーズです♪◇マルアイ南備後店まで徒歩9分自由設計の注文住宅を建てられます。（ヤマダグループ施工）ヤマダホームズは創業70年、住宅のプロが安心の家づくりをご提案します。お気軽にご相談ください。≪現地ご案内/内覧に関して≫♪SUUMOを見ただけではわからない詳細の情報は、最新の物件情報をご提案。♪当ページ内からお気軽にお問い合わせ下さい。

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県加古川市加古川町備後

交通

ＪＲ山陽本線加古川駅徒歩25分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

132.24m²（40.00坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東6ｍ接面9.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞加古川町備後（加古川駅）　１５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞その他の建築制限／外壁後退距離制限：有（１ｍ以上）、地区・街区等その他の地域地区等／居住誘導区域Ａ、／＜特徴＞【ヤマダホームズ】加古川町備後　全３区画！４０坪整形地！一種低層＜３号地＞、スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、建築物の高さの制限／道路斜線制限：有、日影規制：有、絶対高さ制限：有（１０ｍ）、第一種高度地区による北側斜線制限有り
特記事項

加古川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内24位
全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ兵庫支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6
TEL：078-795-5911
取引態様：売主
管理コード：1056-3832000006; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76001386]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
兵庫県加古川市加古川町備後
ＪＲ山陽本線加古川駅徒歩25分
１種低層　132.24m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円