大阪府大阪市住吉区清水丘２我孫子道駅土地物件詳細

土地価格1434万円、土地面積89.43m2 お問い合わせは「TEL：06-6105-1826」スーモ見ました！とご連絡頂けますとスタッフがご対応させて頂きます♪

現地（2024年10月）撮影

【カリフォルニア/欧米ナチュラル施工例】自然素材を多く取り入れたインテリアスタイルで、緩やかな曲線があるデザインの家具でコーディネートするのがおすすめです。また欧米モダンも人気のスタイルです。

【 L I M 】理想とコストをバランスよくわたしサイズの家づくり【＆JOY】細部にこだわり理想をカタチにする上質な暮らしのための家づくり

【アーバンモダン施工例】洗脳された高級感のあるインテリアがお好きなら、アーバンモダンスタイルがおすすめです。落ち着いた雰囲気があり、ホテルラウンジのような空間づくり。

【シンプルモダン施工例】スタイリッシュでありながらもシンプルで飽きにくくアクセントを引き立たたせ、植物との相性も良いデザインです。家具選びもしやすくおすすめです。

【和モダン施工例】風デザインと、洋風に近い現代的でスタイリッシュなテイストを融合させたデザインです。和室部分を子上がりにし立体感を出しソファのように腰掛けることもできます。

【カリフォルニア/欧米ナチュラル施工例】最近人気急上昇中の海外インテリア。欧米風のナチュラルなリビングは憧れですよね。使うものや、カラー選びがポイントになります。

【アーバンモダン施工例】収納スペースと洗面室を一体化させ、無駄な空間を省き、またランドリールームをつくり家事楽動線を作ります。

【シンプルモダン施工例】シンプル＆スタイリッシュなコーディネートを意識しホワイトなⅡ型キッチンで家事楽動線も確保しつつ建具を黒にすることにより、よりスタイリッシュさを引き立たせます。

【アーバンモダン施工例】シンプルで高級感があるアーバンモダンスタイルにぴったりの前面収納はあえて隠さないスタイルの造作キッチンはインテリアとしてもおすすめです。

【掲載プラン建物価格】2025.6万円～◆建物面積96.66m2（29.23坪）の場合の建物価格になります◆※自由設計の為、間取り変更可能※建物面積により建物価格が異なります

【掲載プラン建物価格】2192.6万円～◆建物面積104.62m2（31.64坪）の場合の建物価格になります◆※自由設計の為、間取り変更可能※建物面積により建物価格が異なります

【シンプルモダン施工例】将来間仕切り可能な子供部屋はスケルトン＆インフィルの考え方で構造的根拠のある間取り変更が可能です。お子さんが小さい内は一部屋で大空間で使って頂けます。

【シンプルモダン施工例】程良い抜け感やベーシックな雰囲気をプラスし大人っぽく高級感のあるお部屋に仕上げました。居心地の良さと贅沢な時間を漂わせるモダンな部屋作りを叶えましょう。

【アーバンモダン施工例】スタイリッシュな空間のお部屋はシンプルながらおしゃれな部屋作りができます。家具選びがポイントになってきます。

【アーバンモダン施工例】アーバンモダンスタイルの家具は、家具の足回りをスタイリッシュにすることによりシンプルかつクールな印象を与えます。ダウンライトがより良い空間をつくりだしてくれます。

【アーバンモダン施工例】高級感のある落ち着いた雰囲気に大きな窓から採光を取り入れ、また冷たい印象にならないよう観葉植物などのグリーンインテリアをプラスすると、爽快感のあるお部屋になります。

【シンプルモダン施工例】シンプルでモダンなデザインが、洗面所全体に清潔感と洗練された雰囲気をもたらし、豊富な収納スペースで使い勝手も抜群です。

現地（2024年10月）撮影

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【&JOY清水丘2丁目建築条件付き土地】～駐車3台可能な、無限大の効率動線のお家～■作業効率につながる、ワークトライアングル動線・家事楽動線の住まい■・家族の靴がきれいに整理整頓できるシューズクローク・ワークトライアングル動線、Ⅱ型キッチンで見た目もおしゃれかつ家事楽動線にも◎・車庫部分をご希望に応じて植栽のアプローチに変更可♪■住吉公園がさらに魅力的にリニューアル・有名な場所お店もたくさん■・都市公園の魅力が沢山「住吉公園」に「汐かけ横丁」が誕生　個性豊かな店舗はもちろんイベントも開催◎・有名な場所が沢山で住吉大社も人気の神社♪・行列のできるパン屋さんも♪

基本データ

価格

1434万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府大阪市住吉区清水丘２

交通

阪堺電気軌道阪堺線我孫子道駅徒歩2分
南海本線住ノ江駅徒歩8分
南海高野線沢ノ町駅徒歩14分

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土地面積

89.43m²（27.05坪）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6ｍ接面2.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【＆ＪＯＹ清水丘】～駐車３台可能な、無限大の効率動線のお家～／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞前道６．０ｍ♪駅チカ好立地！駐車３台可！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・都市近郊・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)HOUSE INNOVATION
免許番号：大阪府知事（2）第060008号
所在地：大阪府大阪市住吉区沢之町1-2-4
TEL：06-6105-1826
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75952428]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1434万円
大阪府大阪市住吉区清水丘２
阪堺電気軌道阪堺線我孫子道駅徒歩2分
１種住居　89.43m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円