兵庫県伊丹市鴻池２伊丹駅土地物件詳細

自由設計・カラーセレクト対応のデザイナーズハウスです。理想のマイホームのお手伝いをさせていただきます。

建物プラン例、土地価格2020万円、土地面積75.63m2、建物価格1760万円、建物面積88.69m2 土地建物セット価格3780万円

土地建物セット価格3780万円土地価格2020万円建物プラン例建物価格1760万円

「買物施設」「教育施設」「医療施設」の整った生活利便性の高い立地です。

「施工例」ご内覧いただけるコンセプトハウスをご用意しております。

整形地・更地にて現地をご覧いただけます。ご内覧いただける「コンセプトハウス」もご用意しております。

「施工例」玄関にもゆとりと彩光を演出したデザインです。

「施工例」キッチン等の住宅設備や室内建具・フローリング等全てカラーセレクト可能です。

「施工例」自由設計にてご要望を何なりとご相談ください。

「施工例」収納・デザインにこだわった住宅もご提案可能です。

「施工例」お客様のご要望に合わせての【自由設計】対応です。

「施工例」間接照明やアクセントウォールを取り入れた設計も可能です。

「施工例」外構のデザインにも配慮しております。

「施工例」LDKにも間接照明・収納を設けて室内を明るく演出しています。

「施工例」くつろぎの【和室】にもこだわった邸です。

「施工例」アクセントクロスやオープンキッチン等でミセスへ喜ばれる仕様・デザインです。

「施工例」食器洗浄乾燥機・浄水器完備のオープンキッチンです。

「浴室暖房乾燥機」完備のシステムバスルームです。

伊丹昆陽北郵便局まで825m

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土地建物セット価格「３７８０万円」の上質な暮らし☆おすすめポイント☆・弊社売主なので、諸経費も安くなります・他分譲地のコンセプトハウスの見学可能・フリープラン(自由設計)により、お客様の思い描く理想の間取りをご提案可能・ZEH水準省エネ住宅仕様により、暑い夏、寒い冬も快適に過ごせます・住宅ローン控除適用物件・主婦の味方、ガス式衣類乾燥機『乾太くん』標準搭載▽周辺施設▽・桜台小学校約１０分、天王寺川中学校約６分・郵便局、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(マックスバリュー)など施設充実(すべて徒歩約10分圏内)

基本データ

価格

2020万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県伊丹市鴻池２

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス15分/「中野東」バス停停歩2分

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土地面積

75.63m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南3.8ｍ接面7.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞鴻池２　２０２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆デザイナーズ住宅　自由設計対応可能☆☆弊社売主なので、諸経費も安くなり、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦・南側道路面す・始発駅
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項: セットバック要・整形地

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョンホーム
免許番号：兵庫県知事（4）第300188号
所在地：兵庫県尼崎市南七松町1-2-6
TEL：06-6417-9990
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75835596]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2020万円
兵庫県伊丹市鴻池２
阪急伊丹線伊丹駅バス15分/「中野東」バス停停歩2分
１種中高　75.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円