大阪府松原市天美東２河内天美駅土地物件詳細

土地価格2190万円、土地面積91m2 区画図

【現地土地写真】前面道路は東側が約4.3mの公道に面し、間口は約7.3mです。西側は通路のため通風良好。ぜひ現地にてお確かめください。

【現地土地写真】ライフセブンパーク天美店まで210m(徒歩3分)、ウエルシア松原天美東店まで400m徒歩5分。お買い物にも便利な立地です！

【現地土地写真】松原市立天美北小学校まで530m(徒歩7分)。幼稚園・保育園も徒歩11分圏内に揃います。子育て世帯にもおススメの立地です。

【前面道路含む現地写真】周辺は既に建物が建ち並んでいるため、実際の採光や通風に配慮した住まいをご検討いただけます。お気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】セブンパーク天美560m(徒歩7分)には映画館や飲食店もあり、休日もご家族でお楽しみいただけます♪

セブンパーク天美まで560m 徒歩7分。グルメ、ファッション、ライフスタイル・雑貨など、幅広い店舗が利用できます。スーパーや映画館もあるので、日常はもちろん、休日のお出かけにも◎

松原天美南郵便局まで590m 徒歩8分。駐車場2台分あり。営業時間は、郵便窓口9:00～17:00、貯金・保険窓口が9:00～16:00、ATMは平日9:00～19:00、土曜9:00～17:00です。

松原市民天美図書館まで890m 徒歩12分。開館時間は火曜～日曜の10:00～17:30です。絵本の読み聞かせやワークショップなどのイベントを実施しています。

ウエルシア松原天美東店まで400m 徒歩5分。調剤窓口併設店舗です。営業時間は店舗9:00～24:00、調剤窓口(月～金)9:00～19:00、(土・祝)9:00～13:00、14:00～19:00です。

医療法人徳洲会松原徳洲会病院まで720m 徒歩9分。内科や整形外科、小児科などを有する病院。ZOOMと会場で医療講演会を実施しており、市民の健康な毎日に貢献しています

天美東公園まで1240m 徒歩16分。近鉄南大阪線「河内天美」駅よりほど近く、スーパーでの買物のついでに利用しやすい公園です。遊具はすべり台、ジャングルジム、ブランコなど。

みつばち保育園まで550m 徒歩7分。こどもたちを真ん中に、保護者と保育者が手をつなぎ、大人もこどもも共に育ちあう保育園を目指しています。毎日手作りのおやつが用意されています。

松原市立天美北小学校まで530m 徒歩7分。「確かな学力と豊かな心を育み、地域から学び、地域とともに歩み、信頼される学校づくり」を教育目標として掲げています。

松原市立松原第二中学校まで340m 徒歩5分。通学の負担が少ない距離で、放課後の時間が充実しそうです。HPでは、子どもたちの様子を写真付きで見ることができます。

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■前面は見通しの良い直線道路！開放感があります。■東向きに接道し、朝日が差し込む心地よい住まいをご検討いただけます♪■周辺は既に建物が建ち並んでいるため、実際の採光や通風状況を考慮したプランニングが可能。■建築可能なボリューム等、お気軽にご相談ください！■映画が趣味のご家族にも◎ＴＯＨＯシネマズセブンパークまで徒歩７分！■近鉄南大阪線「河内天美」駅周辺には、お買い物施設や銀行等があり、お仕事帰りにお立ち寄りいただけます■周辺環境・セブンパーク天美まで５６０ｍ（徒歩７分）・セブンイレブン松原天美東２丁目店まで３４０ｍ（徒歩５分）・松原市立松原第二中学校まで３４０ｍ（徒歩５分）

基本データ

価格

2190万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府松原市天美東２

交通

近鉄南大阪線河内天美駅徒歩12分

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土地面積

91m²（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

172％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

雑種地

接道状況

東4.3ｍ接面7.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞天美東２（河内天美駅）　２１９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞東側約４．３ｍの公道、西側は通路に面し通風良好♪開放感のある土地です◎、スーパー　徒歩１０分以内・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、上下水道およびガスの引込につきましては売主にて各引込完了後の引渡しとなります。
特記事項

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内25位
全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
TEL：0120-620551
取引態様：一般媒介
管理コード：Ban240226; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75792236]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
大阪府松原市天美東２
近鉄南大阪線河内天美駅徒歩12分
準工業　91m²

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※年間の返済比率	19％
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