京都府京都市南区西九条開ケ町十条駅土地物件詳細

土地価格2150万円、土地面積57.28m2 【区画図】建築条件無土地としても販売中！→２６００万円

【スタッフが現地へご案内致します！】ご案内の際には、周辺環境や施設等についてもご案内致します！小さなことでも疑問がございましたら、お気軽にお聞きください！現地（2024年9月）撮影

□現地写真間口約５メートル！現地（2024年9月）撮影

□現地写真形の整ったお土地です！現地（2024年9月）撮影

【夢を叶える自由設計！】お客様のライフスタイルに合わせたまどりを作成致します！外観・内観のお色味も変更可のです！まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

【新築参考プラン】建物価格1924万円建物面積89.65m2

□リビング（施工例）広々２０帖のリビング！ゆとりがあるので、家族が自然と集まる空間に♪

□システムキッチン（施工例）会話の弾む対面式キッチン！リビングの様子を見ながらお料理ができるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です！

□リビング（施工例）２階に位置しているので、通行人の視線が気にならずお家内でのプライベート時間を大切に過ごせます♪

□節水型トイレ（施工例）壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。

□洋室（施工例）バルコニーに面したお部屋は開放感アリ！壁紙のお色味も変更可能です！

□前道写真スッキリとした前道です！車通りが少なく、快適にお過ごしいただけます！現地（2024年9月）撮影

お車での送迎サービスも行っております！チャイルドシートのご用意もございますので、お子様連れのお客様も安心してご来店下さいませ！現地（2024年9月）撮影

比永城公園まで260m

イオンモールKYOTOまで1019m 営業時間(KOHYO・ダックス)【9:00～22:00】(T・ジョイ京都シネマ)【8:30～24:00】駐車場【1125台完備】毎月20日・30日はお客さま感謝デーでお得にお買い物♪

生鮮スーパーケント東寺店まで178m 営業時間【9：00～21：00】生鮮はもちろん多種多様な食材の他、お酒や店内で手作りしたお惣菜も揃えております！

フレスコ東寺店まで432m 急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】　駐車場台数【6台】完備　年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！

ローソン東寺駅前店まで335m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。Pontaポイントやdポイントがお得にたまります♪

京都市立九条塔南小学校まで352m

【周辺地図】

【路線図】

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＼お忙しい方にオススメ！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。□―――おすすめPOINT―――□・自由設計につき、まどりの変更可能！お客様のライフスタイルにあわせたまどりを作成致します！《ドリームタウン共通仕様》・システムキッチン　・食器洗い乾燥機　・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能　・全Low-E複層ガラス　・ウォシュレット等…《交通アクセス》地下鉄九条駅…歩１３分JR京都駅…歩１９分《周辺施設》フレスコ…歩６分　ジャパン…歩４分セブンイレブン…歩６分　郵便局…歩５分塔南保育園…歩４分　柳ノ内公園…歩４分

基本データ

価格

2150万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

京都府京都市南区西九条開ケ町

交通

近鉄京都線十条駅徒歩5分
近鉄京都線東寺駅徒歩6分
地下鉄烏丸線九条駅徒歩13分

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土地面積

57.28m²（17.32坪）（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東3ｍ接面5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・都市ガス
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞西九条開ケ町（十条駅）　２１５０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◎自由設計！九条塔南小学校が歩６分！公園や保育園徒歩圏内！近鉄東寺駅歩５分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：有効土地面積５８．８８㎡
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム東向日駅前店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府向日市寺戸町渋川2-14
TEL：0120-901773
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75684925]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2150万円
京都府京都市南区西九条開ケ町
近鉄京都線十条駅徒歩5分
２種中高　57.28m²

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毎月の返済額：8万円
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