大阪府摂津市鳥飼西５南摂津駅土地物件詳細

土地価格1290万円、土地面積74.54m2 ※間取り・外観デザイン・設備変更可能(お客様のご希望・ご要望に合ったプランをご提案致しますので、まずはお気軽にご相談ください)

モノレール南摂津駅まで徒歩6分の駅チカ立地です

最寄りのスーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩4分、近隣にお買物スポット多数ございます

参考プラン完成イメージ建物価格2290万円、建物面積130.58m2※間取り・外観デザイン・設備変更可能(お客様のご希望・ご要望に合ったプランをご提案致しますので、まずはお気軽にご相談ください)

参考プラン間取り建物価格2290万円、建物面積130.58m2※間取り・外観デザイン・設備変更可能(お客様のご希望・ご要望に合ったプランをご提案致しますので、まずはお気軽にご相談ください)

【月々７万円台からはじめる新築自由設計】摂津市鳥飼西５丁目

駅前までフラットな道のり、電車通勤もラクラク可能です

ガルバリウム鋼板を採用した外観デザイン。玄関ポーチには留守中でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス「COMBO」※当社建物プラン例(外観)

ガレージに可動式シェルフ。屋外作業やガーデニング用品・工具類も楽々保管※当社建物プラン例(外観)

白を基調とした南仏プロヴァンス・ナチュラルテイストの外観デザインも可能です※当社建物プラン例(外観)

ボルドーパインの無垢フローリングとタイル仕上げのキッチンフェイスが映えるカフェテイストLDK※当社建物プラン例(内観)

ニッチ(壁の小物置き)や造作デスクの他にも、見せる収納シェルフなどこだわりのLDK作りが可能です※当社建物プラン例(内観)

吉野杉の無垢材フローリングとシンボルツリーのある吹き抜けが特徴の広いリビング空間※当社建物プラン例(内観)

リビング空間を見渡せる対面式システムキッチンで、小さなお子様のいるご家庭でも安心です※当社建物プラン例(内観)

アクセントの壁やロフト付き部屋など特徴のあるお部屋作りができます※当社建物プラン例(内観)

暗くなりやすい階段や廊下も最大限の採光で明るい空間へ※当社建物プラン例(内観)

洗面所には可動式の収納棚を完備。バスタオルや肌着をかしこく収納※当社建物プラン例(内観)

窓から坪庭の見える広々１坪タイプのシステムバス※当社建物プラン例(内観)

明るい玄関には玄関収納の他にもシューズ・イン・クローゼットを完備※当社建物プラン例(内観)

屋上リビングでBBQやグランピング・プール・ドッグランを愉しむ。家族の外遊びや非日常のくつろぎを演出する屋上パッケージです※プラスワンリビングを採用しています

大阪モノレール本線「南摂津」駅まで450m

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－頭金０円月々７万円台～土地・建物セット価格３５８０万円－●モノレール南摂津駅まで徒歩６分●スーパーや商業複合施設まで徒歩５分●コンビニエンスストアまで徒歩４分■４LDK＋ゆとりの１９帖LDK＋全居室大型収納プラン■ウォークインクローゼットにリビング収納、シューズインクロークなど収納性を重視した間取り▲自由な間取りと住宅設備が選べる新築自由設計のマイホーム▲住宅ローン審査に強い当社なら、頭金・住宅購入資金・預貯金が０円でも自由設計の注文住宅は建てられます▲ご希望に合わせた間取りプランの作成から住宅設備・素材選びのご提案、住宅ローンのご相談まで当社が徹底一貫サポートいたします

基本データ

価格

1290万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府摂津市鳥飼西５

交通

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩6分

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土地面積

74.54m²（22.54坪）

用途地域

準工業

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞鳥飼西５（南摂津駅）　１２９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【月々７万円台からはじめる新築自由設計】摂津市鳥飼西５丁目、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

摂津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オールピース
免許番号：大阪府知事（3）第055471号
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島3-5-12 新大阪浪速ビル202
TEL：0120-147372
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75520981]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1290万円
大阪府摂津市鳥飼西５
大阪モノレール本線南摂津駅徒歩6分
準工業　74.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円