兵庫県明石市朝霧南町４朝霧駅土地物件詳細

土地価格2090万円、土地面積99.82m2 陽当りに恵まれた南側道路に面した土地です。南側幅員約6.3m。接道間口約12.8mとゆとりある広さのため、駐車スペースを含めた住まいのご検討も可能です◎

【明石市朝霧南町4丁目】閑静な住宅街に位置する「朝霧南町4丁目」エリア。2路線2駅利用でき、暮らしに便利な立地です。神戸方面へのアクセスが可能な、JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩12分♪

【現地土地写真】建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店などで建築可能です。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください！

【現地土地写真】現況更地のため、解体費用の負担はございません。周囲には既に建物が建っているため、実際の陽当りを考慮したプランニングが可能です♪

【現地土地写真】土地面積30坪超！南側からの陽光が差し込む明るいLDKや開放感のあるバルコニーなども検討可能。明るく快適なプランニングが叶います◎

【現地土地写真】スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩10分圏内に点在する、生活利便性の良い住環境♪使い分けも可能で、日々のお買い物に便利です。

【前面道路含む現地写真】JR山陽本線と山陽電気鉄道の2WAYアクセス可能なため、通勤・通学・お出かけに便利！ライフスタイルの選択肢が広がる高い利便性も魅力です♪

【前面道路含む現地写真】家族構成やライフスタイルに合った住まいの建築が可能◎実際の陽当りや周辺環境など、ぜひ一度現地にてお確かめください。お問い合わせお待ちしております。

【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装された道路です。凹凸が少なく、お車の出入庫や自転車、バイクでの走行がスムーズに行えます◎

ぽっかぽっかにっけ保育園朝霧まで250m 徒歩4分。対象年齢は生後3ヶ月～就学前まで。定員は80名です。現地より徒歩4分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。保育時間7:00～19:00。

明石市立朝霧小学校まで950m 徒歩12分。教育目標は「人とつながる　社会とつながる　未来とつながる学校　～主体的に学び、共に新たな価値を創造する子の育成～」です。HPでは、学校での様子が写真付きで紹介されています。

明石市立朝霧中学校まで1700m 徒歩22分。2021年に創立50周年を迎えた中学校。「人間尊重の精神を基盤に、ふるさとを愛し、豊かな心と主体的に生きる力を身に付けた生徒の育成」を教育目標に掲げられています。

ローソン大蔵谷清水店まで230m 徒歩3分。たばこ、お酒、オリジナル商品などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が可能。ATM、マルチコピー機が設置されています。/24時間営業

コープ大蔵谷まで350m 徒歩5分。1階は食料品、2階は衣類や寝具、日用品の取り扱いがあります。営業時間は、1階9:00～21:00、2階9:00～20:00です。

ヤマダストアー朝霧店まで450m 徒歩6分。自然食品やオーガニックの食品が取り揃えられているスーパーです。HPでチラシを確認することができます。営業時間は9:00～21:45です。

業務スーパー朝霧店まで700m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。営業時間は9:00～21:00です。

キリン堂朝霧店まで500m 徒歩7分。食品や化粧品の他、ベビー用品やペット用品の取り扱いもあります。営業時間は9:00～21:45、年中無休。調剤店は10:00～14:00・15:00～19:00、土日祝は定休日です。

ドラッグコスモス JR朝霧駅前店まで690m 徒歩9分。医薬品、化粧品、雑貨、日用品、食品、酒などが取り揃えられています。HPにて、お買い得情報のチラシをチェックすることができます。営業時間は10:00～21:00です。

【JR山陽本線「朝霧」駅】徒歩12分(約960m)。神戸・大阪方面、西明石・姫路方面へアクセス可能。駅のホームから明石海峡を望める海に近い駅です。各主要都市への快適アクセスが叶います。

【山陽電鉄本線「大蔵谷」駅】徒歩7分(約560m)。普通電車が停車する駅です。改札口が大通りに面しており、早朝や夜間の電車利用も安心して行えます。特急停車駅の「山陽明石」駅まで2駅でアクセスできます。

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基本データ

価格

2090万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

兵庫県明石市朝霧南町４

交通

ＪＲ山陽本線朝霧駅徒歩12分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩7分

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土地面積

99.82m²（30.19坪）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6.3ｍ接面12.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞朝霧南町４（朝霧駅）　２０９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件無し！充実した周辺環境♪大阪・神戸方面へアクセス良好な立地です！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・海まで２ｋｍ以内・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：第１種高度地区、法２２条区域、宅地造成等規制区域　※雨水排水は、宅地内雨水桝から隣接地を経由して側溝に放流しております。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：いい不動産プラザ(株)
免許番号：兵庫県知事（1）第401678号
所在地：兵庫県明石市荷山町2723-1
TEL：078-940-8601
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75243608]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2090万円
兵庫県明石市朝霧南町４
ＪＲ山陽本線朝霧駅徒歩12分
１種住居　99.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円